[購(gòu)房置業(yè)]經(jīng)典小高層戶型如何選擇
一、選小區(qū)
小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬(wàn)m2以上、30萬(wàn)m2以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。
二、選單體
要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來(lái)說(shuō)，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個(gè)面的開揚(yáng)舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體?具體來(lái)說(shuō)，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。好選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對(duì)流，采光通風(fēng)較好。
三、選戶型
以上為兩個(gè)值得推薦的經(jīng)典小高層戶型。
共同的特點(diǎn)：1、南北完全對(duì)流，進(jìn)深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動(dòng)靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景。5、無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝南。7、電梯均可觀景。
四、選電梯
一看電梯品牌：較好的品牌有奧的斯(OTIS)、三菱(MITSOB)、日立(HITACHI)等。
二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過(guò)。
三看電梯載重：每臺(tái)載重宜在800kg以上。四看電梯速率：好在1米/秒以上。
五、選風(fēng)格
不同的購(gòu)房者會(huì)喜好不同的風(fēng)格，古典或現(xiàn)代、西式或中式，無(wú)論是哪種風(fēng)格，只有做得非常到位，才可以保持經(jīng)典，使物業(yè)增值保值，否則只能是曇花一現(xiàn)，容易過(guò)時(shí)。
知識(shí)點(diǎn)：
樓層:灰塵帶集中在10層上下，所以，避開9-11層。 如果是電梯房,可以話就住倒數(shù)第二層, 但越高越貴，同樣，景觀采光也更好。
朝向:一定要選南向的，同樣戶型南向和北向相差5%的價(jià)錢都值得，如果選不上南向的就選東向的。
戶型:一般來(lái)說(shuō),品字戶型好, 南北完全對(duì)流，進(jìn)深小,餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。無(wú)任何黑房黑衛(wèi)，全明采光�？蛷d與兩房(三房)朝南�？蛷d與餐廳功能分區(qū)明確.主臥有一個(gè)小陽(yáng)光室。
0546房產(chǎn)網(wǎng)(東營(yíng)房產(chǎn)網(wǎng))：朝向很重要。你選個(gè)南向的房子一年空調(diào)費(fèi)都能省個(gè)幾百塊。
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大海銀座廣場(chǎng)
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬(wàn)泉財(cái)富港
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| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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