[買房攻略] 教您低價(jià)樓盤四大"淘房"訣竅
總價(jià)低房
總價(jià)低，并不代表其戶型朝向等差，反而可能是該樓盤中具性價(jià)比的房子。如果家里人數(shù)不多，而手邊的“銀子”又比較緊缺，在看好樓盤的情況下，對(duì)面積、樓層、朝向和戶型要求不高的話，建議不妨考慮總價(jià)低的房子。
單價(jià)低房
在一個(gè)樓盤里，單價(jià)低的房子通常稱之為“起價(jià)”房，一般樓層、朝向等較差，甚至房?jī)?nèi)還有不規(guī)則的“異形房”，層、頂層房甚至半地下房居多。同是“低價(jià)房”，也可能會(huì)有不同，有的是因?yàn)闃菍酉鄬?duì)較低而成為單價(jià)低房，可以在其中挑選朝向好些的房子;如果是因?yàn)槌虿缓枚蔀閱蝺r(jià)低房，又可以在其中挑選樓層好些的房子。從單價(jià)低入手，可以用相同的總價(jià)購(gòu)買到面積相對(duì)較大的房子，適合家里人口較多而經(jīng)濟(jì)又相對(duì)緊張的家庭。
高層低價(jià)
如今新開樓盤高層樓盤很多，在售低價(jià)房一般就是目前未售出房中樓層低、西北朝向或者純北向房屋。樓層較低的房子，如果自住可能會(huì)遇到采光、通風(fēng)問題，如果樓盤臨街的話，打開窗戶也許會(huì)受噪音干擾。但從另一個(gè)角度看，這樣的房子適合作為投資，很多人就只考慮總價(jià)，很少有人在意朝向。
辨別“噱頭房”
所謂“噱頭房”，往往是開發(fā)商拿來制造噱頭的“單位”，雖然在價(jià)格有很低的優(yōu)勢(shì)，但往往是購(gòu)房者買不到的，或者根本就被“內(nèi)部處理了”。遇到這種情況，購(gòu)房者事前要甄別一下，如果大幅低于周邊樓盤的單位，大多是“可遇不可求。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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