0546房產(chǎn)網(wǎng)訊 山東康力置業(yè)董事長薛立林先生攜公司全體員工恭賀新禧！

山東康力置業(yè)董事長薛立林先生恭祝全市人民新春愉快

    山東康力置業(yè)董事長薛立林：

    值此2013年蛇年新春即將到來之際，山東康力置業(yè)董事長薛立林先生攜公司全體員工恭祝東營市民在新的一年里心想事成、工作順利、萬事如意、發(fā)大財(cái)!

黃藍(lán)時代(東營)國際金融港恭祝全市人民及新老業(yè)主新春愉快

    由山東康力置業(yè)投資，山東景港地產(chǎn)負(fù)責(zé)運(yùn)營的黃藍(lán)時代(東營)國際金融港A、B樓組團(tuán)自去年11月29日開盤以來一直大賣，去化率已超八成。據(jù)悉，黃藍(lán)時代(東營)國際金融港5A級精裝寫字樓半層起售，單個銷售面積為550-600㎡，起價僅：8300元/㎡。黃藍(lán)時代(東營)國際金融港雄踞東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)CBD中心位置，獨(dú)具五大亮點(diǎn)，將東營市金融寫字樓辦公水平邁入新時代。現(xiàn)在進(jìn)駐黃藍(lán)時代(東營)國際金融港的金融類企業(yè)不僅可尊享項(xiàng)目提供提供的一次性95折，按揭貸款99折超值優(yōu)惠，還可享有東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會提供的低100萬元的巨額補(bǔ)貼，非金融類企業(yè)也可獲得50萬元的開辦補(bǔ)助。更多詳情敬請垂詢黃藍(lán)時代(東營)國際金融港VIP貴賓專線：0546—7762009

黃藍(lán)時代（東營）金融港銷售經(jīng)理魏新寶恭賀新禧

一座座辦公巨擎拔地而起，將東營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)打造成東營的CBD

　　黃藍(lán)時代(東營)國際金融港五大亮點(diǎn)：

　　(1)位置優(yōu)越。雄踞開發(fā)區(qū)CBD中心位置，坐北朝南俯瞰府前街，周邊政府機(jī)構(gòu)、高檔小區(qū)、大型企業(yè)云集，政務(wù)、商務(wù)、文化資源豐厚，項(xiàng)目一出世即集萬千寵愛于一身，隨著黃藍(lán)戰(zhàn)略在東營、開發(fā)區(qū)逐漸深入實(shí)施，項(xiàng)目承載開發(fā)區(qū)打造金融產(chǎn)業(yè)園區(qū)的夢想與職能，所以更被賦予錦繡前景。作為東營市2012重大服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、開發(fā)區(qū)重點(diǎn)工程，無論是省建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)、還是姜杰書記蒞臨開發(fā)區(qū)視察，必然會選擇親臨金融港項(xiàng)目做出安排指導(dǎo)，足見政府對項(xiàng)目的重視與支持。

　　(2)建筑布局，八棟樓形成圍合式建筑布局，符合中國傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)中“聚合”理念，聚人氣、財(cái)氣。

　　(3)建筑風(fēng)格：德式風(fēng)格，由BDE百致(中國)席設(shè)計(jì)師主持設(shè)計(jì)，借鑒央視大樓連廊結(jié)構(gòu)，借鑒北京萬達(dá)的豎線條外形，莊重、質(zhì)感、簡約、靚麗。空中連廊架起，與兩側(cè)樓體形成城市大門形狀，寓意開放、包容、歸納。

　　(4)寫字樓配置：5A甲級寫字樓、玻璃幕墻及石材干掛、核心筒結(jié)構(gòu)、3.9米層高、室內(nèi)外精裝修、VRV空調(diào)系統(tǒng)、中心下沉式景觀廣場。特別值得一提的是連廊和停車位，空中超過30米的大跨度連廊，是東營市個由省建設(shè)廳超限審查的寫字樓項(xiàng)目。連廊采用鋼結(jié)構(gòu)，支架用的是F1賽道橋梁的支架，連廊的抗震等級超過主體樓一度。停車位：超大地下停車場，可容納1055個停車位，地上停車設(shè)計(jì)為800輛左右，足以滿足金融港個入駐單位辦公生活所需。

　　(5)業(yè)態(tài)分布。如裙樓設(shè)計(jì)為銀行，銀行面向府前大街或東四路，可充分展示實(shí)力。

項(xiàng)目即將封頂

　　購買或者租賃黃藍(lán)時代(東營)國際金融港都可尊享以下優(yōu)惠政策：

　　政府為加快東營經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)金融業(yè)的發(fā)展，提升金融業(yè)的綜合競爭力，把開發(fā)區(qū)建設(shè)成為黃河三角洲地區(qū)金融機(jī)構(gòu)聚集、金融市場完善、金融創(chuàng)新活躍、金融服務(wù)高效的金融中心，專門制定了《東營市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)促進(jìn)金融業(yè)加快發(fā)展的政策意見》。

　　設(shè)立“開發(fā)區(qū)促進(jìn)金融業(yè)發(fā)展專項(xiàng)扶持資金”，在年度財(cái)政預(yù)算中單獨(dú)安排列支。其中：

　　企業(yè)貸款風(fēng)險擔(dān)保資金2000萬元，主要用于銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對開發(fā)區(qū)企業(yè)的貸款風(fēng)險補(bǔ)償。

　　金融合作獎勵資金200萬元，主要用于對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的獎勵。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機(jī)構(gòu)，分別按以下情況給予一次性獎勵：

　　法人機(jī)構(gòu)：按到位注冊資本的1%給予一次性資金獎勵，高獎勵金額位1000萬元人民幣。

　　分支機(jī)構(gòu)：銀行類金融機(jī)構(gòu)：一級分行，一次性獎勵500萬元。

　　分支機(jī)構(gòu)：銀行類金融機(jī)構(gòu)：二級分行，一次性獎勵200萬元。

　　分支機(jī)構(gòu)：銀行類金融機(jī)構(gòu)：支行，一次性獎勵100萬元。

　　對銀行類金融機(jī)構(gòu)在開發(fā)區(qū)新增設(shè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每增設(shè)一個營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)給予一次性獎勵30萬元作為開辦補(bǔ)助。

　　非銀行類分支金融機(jī)構(gòu)：給予一次性獎勵50萬元為開辦補(bǔ)助。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機(jī)構(gòu)給以下購房或租房補(bǔ)貼：

　　購買自用辦公住房的：按每平方米600元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性資金補(bǔ)貼，高補(bǔ)貼金額為400萬元人民幣。未經(jīng)管委會同意，未滿5年不得轉(zhuǎn)讓出售。具體扶持方式，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

　　租賃自用辦公用房的：按當(dāng)年度市中心城區(qū)房租平均價格連續(xù)3年每年給予60%的補(bǔ)貼，每年高補(bǔ)貼金額為200萬元人民幣。房屋租賃期限不得少于5年。具體扶持方式，與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或新遷入的金融機(jī)構(gòu)，自開業(yè)年度起3年內(nèi)，按其實(shí)際繳納營業(yè)稅形成區(qū)級財(cái)政收入部分的60%給予補(bǔ)貼;自贏利年度起3年內(nèi)，按其實(shí)際繳納所得稅形成區(qū)級財(cái)政收入部分的60%給予補(bǔ)貼。

　　對在開發(fā)區(qū)的金融機(jī)構(gòu)，其高級管理人員繳納的個人所得稅形成區(qū)級財(cái)政收入部分，政府按其等額標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)5年給予補(bǔ)貼。

　　對在開發(fā)區(qū)投資建設(shè)的建筑面積2萬平方米以上大型商業(yè)設(shè)施，入駐金融機(jī)構(gòu)使用面積達(dá)到50%以上的，其繳納的全部城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，經(jīng)管委會批準(zhǔn)，給予50%減免或補(bǔ)貼。對盤活利用現(xiàn)有空余或閑置樓宇，通過改造吸引金融機(jī)構(gòu)入駐且入駐金融機(jī)構(gòu)使用面積達(dá)到50%以上的，其繳納的全部城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，給予50%補(bǔ)貼。

　　對在開發(fā)區(qū)新設(shè)立或遷入的金融機(jī)構(gòu)，其中，法人機(jī)構(gòu)其引薦人按注冊資本的0.1‰給予獎勵，高不超過30萬元。銀行類金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)按一級分行、二級分行、支行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)其引薦人分別給予20萬元、10萬元、5萬元、2萬元的獎勵，非銀行類金融機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)其引薦人給予3萬元獎勵。

金融港鳥瞰效果圖

　　項(xiàng)目地址：東城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)府前大街與東四路交匯處

　　投資商：山東康力置業(yè)有限公司

　　開 發(fā) 商：山東景港房地產(chǎn)有限公司

金融港區(qū)位圖

　　關(guān)于黃藍(lán)時代(東營)國際金融港

　　為順應(yīng)黃藍(lán)戰(zhàn)略在開發(fā)區(qū)的強(qiáng)力實(shí)施，配合開發(fā)區(qū)政府在區(qū)內(nèi)打造東營CBD及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的計(jì)劃與目標(biāo)，山東康力置業(yè)有限公司與山東景港房地產(chǎn)有限公司聯(lián)手打造黃藍(lán)時代(東營)國際金融港，簡稱金融港(DIFC)。金融港地處府前街以北、東四路以東，坐北朝南俯瞰府前大街這條東營的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中軸線，緊鄰開發(fā)區(qū)管委會，金融港將以其特色的德式建筑風(fēng)格、空中連廊造型及精湛的施工工藝而成為開發(fā)區(qū)歷久彌新的地標(biāo)式建筑群，金融港更以其專業(yè)化、個性化、定制服務(wù)化功能，集合金融業(yè)、類金融業(yè)、金融配套服務(wù)業(yè)等多種業(yè)態(tài)，加之周邊云集的高端商業(yè)項(xiàng)目，以金融港為引領(lǐng)，將在開發(fā)區(qū)形成黃河三角洲金融產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

　　金融港占地62664.6㎡，建筑面積171384㎡左右，地上總建筑面積約13萬㎡，其中高層辦公約94213.3㎡，金融配套約14468.7㎡，會所近6314.6㎡，銀行辦公約20000㎡;地下總建筑面積40000㎡左右，其中人防占13000多㎡，容積率2.1，綠地面積約18862㎡，綠地率30.1%，建筑占地面積近13385.2㎡，建筑密度21.36%，機(jī)動車總停車位超過2000輛，其中地面停車位近1000個，地下停車位1000多個。金融港建筑布局南高北低，層差羅列，不僅在樓體的走向上呈現(xiàn)了靈活變化的嚴(yán)密秩序感，同時與未來城市進(jìn)程的繁華有序狀態(tài)保持高度的統(tǒng)一。

　　金融港有八棟建筑，分為四個組團(tuán)，其中，AB組團(tuán)、CD組團(tuán)兩個組團(tuán)為金融產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。A樓22層，約89.85米，B樓18層，約74.25米，AB裙樓3層，AB組團(tuán)建筑面積約53000㎡，將于近期內(nèi)開工;CD組團(tuán)建筑面積約57500㎡，C樓23層，約93.75米，D樓20層，約82.05米，CD裙樓3層。EFG作為一個金融服務(wù)組團(tuán)，EFG為6層的建筑群，總建筑面積約15000㎡，H為會所類金融配套，5層，建筑面積約6300㎡，地下車位和汽車展示中心40000㎡左右。其中：ABCD的3層裙樓沿府前街和東四路布局，將作為金融企業(yè)的前臺營業(yè)廳，同時裙樓、連廊在地面及空中連接了A與B、C與D。ABCD樓標(biāo)準(zhǔn)辦公層約1200㎡，根據(jù)不同需求設(shè)計(jì)為四分、二分、整層，另有復(fù)式辦公、雙子塔連廊辦公，適合大型類金融或與金融密切相關(guān)的制造業(yè)、高端服務(wù)業(yè)辦公。

　　金融港以銀行、證券、保險、信托、基金五大傳統(tǒng)金融行業(yè)為主體。共分為金融功能、形象功能、會議功能、辦公功能、服務(wù)功能五大功能。作為東營金融業(yè)界的建筑，它不僅僅有的設(shè)計(jì)水平與建筑質(zhì)量，更有超豪華大堂、中空玻璃幕墻、高端電梯配套、VRV分體式中央空調(diào)、中心景觀廣場、大跨度“H”型連廊、塔樓核心筒結(jié)構(gòu)等價值亮點(diǎn)，我們力將打造一個開放、和諧、生態(tài)、智能的金融辦公服務(wù)體系，現(xiàn)代化的理念與人性化的設(shè)計(jì)使它在眾多金融項(xiàng)目中脫穎而出。

　　山東康力與山東景港計(jì)劃在2年內(nèi)投資8-10個億打造金融港并將其完美呈現(xiàn)給政府領(lǐng)導(dǎo)及廣大市民。AB組團(tuán)作為一期項(xiàng)目，施工所需資金、物料已到位，正緊鑼密鼓辦理施工證等手續(xù)，2012年開春即可全力開工建設(shè)并在2012年實(shí)現(xiàn)主體封頂，值得慶賀的是基于金融港項(xiàng)目的開創(chuàng)性、不可復(fù)制性，寶劍尚未出鞘，就已引發(fā)市場的強(qiáng)烈關(guān)注，全球排行第五的金融航母中國工商銀行已與金融港簽訂入駐意向協(xié)議;同時，公司在2012年將根據(jù)AB組團(tuán)工程進(jìn)度，適時實(shí)施CD組團(tuán)的施工，并完成主體10層以上的進(jìn)度。

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