住建部專家否認(rèn)中國(guó)保障房建設(shè)大躍進(jìn)
昨天下午，對(duì)社會(huì)上質(zhì)疑保障房建設(shè)“大躍進(jìn)”的問題，住建部專家委員會(huì)住房組成員張泓銘稱，不能接受“大躍進(jìn)”的說法，“十二五”期間建設(shè)3600萬套保障房，是因?yàn)榍皫啄晡覈?guó)住房保障落后，當(dāng)前保障任務(wù)緊迫。
張泓銘說，我國(guó)住房制度改革從1998年切斷住房的實(shí)物配給，此后住房市場(chǎng)大量發(fā)展，房?jī)r(jià)越來越高，很多民眾被市場(chǎng)甩出去，一部分人解決住房問題的同時(shí)，一部分民眾的住房困難凸顯出來。1998年住房制度改革以后，直到2007年前，近9年時(shí)間內(nèi)我國(guó)住房保障落后了，數(shù)量很少，住房保障任務(wù)很緊迫。正是基于這樣的背景，住建部才會(huì)制定出五年3600萬套的目標(biāo)。
“住房保障力度加大了，進(jìn)度加快了”，張泓銘說，假如要套用“大躍進(jìn)”這個(gè)詞，“那么這種‘大躍進(jìn)’體現(xiàn)了黨和國(guó)家對(duì)于民生問題的重視，對(duì)于老百姓居住問題的重視，我們也歡迎和支持這種‘大躍進(jìn)’�！�
目前，國(guó)土資源部已批準(zhǔn)在集體土地上試點(diǎn)公租房的建設(shè)，土地問題得到解決，但建房資金仍成難題。昨天，清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系主任李稻葵表示，在集體土地上建保障性住房，先保障對(duì)象的定位要準(zhǔn)確，未來房租的增長(zhǎng)能夠覆蓋建設(shè)成本就行，因?yàn)橥恋厥羌w土地，土地成本為零。
此外，保障房未來的收益權(quán)明晰，比如房租歸誰(shuí)，農(nóng)村集體、地方政府、投資者所占收益比例也要約定清楚，產(chǎn)權(quán)和收益都明晰的情況下，吸引社會(huì)資金就相對(duì)容易。
李稻葵強(qiáng)調(diào)，在集體土地上建公租房還要有一個(gè)前提，在農(nóng)用地轉(zhuǎn)為非農(nóng)用地的過程中，必須讓每個(gè)村民知情、參與，避免由個(gè)別人代理村民行使權(quán)利。
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