政協(xié)委員:調(diào)控目標(biāo)遠(yuǎn)未實現(xiàn) 松動將面臨災(zāi)難
昨天，一批提前到京的全國政協(xié)委員參加“實業(yè)強(qiáng)國圓桌會議”。會上，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)研究中心主任蔡繼明表示，目前部分地方政府有借保剛需之名提出松動房地產(chǎn)調(diào)控的跡象，“如果現(xiàn)在松手將導(dǎo)致房價巨大反彈的災(zāi)難”。
昨天，全國政協(xié)委員蔡繼明作為連續(xù)多年提出跟土地有關(guān)提案的政協(xié)委員而備受關(guān)注。蔡繼明現(xiàn)場發(fā)言時表示，目前包括上海、蕪湖等10多個城市均出現(xiàn)房地產(chǎn)調(diào)控政策松動的跡象，他表示，這些城市均表示要微調(diào)房地產(chǎn)政策，但實際上就是要放松調(diào)控，而終都被中央制止了。
蔡繼明表示，現(xiàn)階段房地產(chǎn)調(diào)控的任務(wù)遠(yuǎn)沒有實現(xiàn)，如果現(xiàn)在松手，以后會造成更大災(zāi)難。他解釋，一旦現(xiàn)在松動，就會導(dǎo)致房價的強(qiáng)力反彈，甚至價格可能還會超過以往的水平，但實際上現(xiàn)在只是調(diào)控政策初見成效，價格遠(yuǎn)沒達(dá)到理性的水平，不是松動而是應(yīng)繼續(xù)加大調(diào)控力度。
蔡繼明表示，房地產(chǎn)調(diào)控就是擠泡沫，可以允許房地產(chǎn)行業(yè)有一定的泡沫，但泡沫過多，就是虛擬經(jīng)濟(jì)了，就脫離了實體經(jīng)濟(jì)，就會產(chǎn)生很大風(fēng)險。現(xiàn)在就是要擠掉過多泡沫，讓房價回歸到合理的水平，使房地產(chǎn)作為實體經(jīng)濟(jì)能夠健康發(fā)展。
蔡繼明表示，國內(nèi)的富豪排行榜中，前10名可能有一半以上是房地產(chǎn)商，這足以說明投資房地產(chǎn)是個暴利行業(yè)，面對這樣的誘惑，很多人不愿意搞實體經(jīng)濟(jì)了，尤其是現(xiàn)在很多央企也去投資房地產(chǎn)，產(chǎn)生一個又一個地。
他認(rèn)為，要推動實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，不能片面追求GDP。
蔡繼明委員建議，盡快在全國范圍推進(jìn)房產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)越多稅收越高；對貸款購買第二套及以上住房的家庭，應(yīng)進(jìn)一步提高付款比例，同時執(zhí)行溢價貸款利率。
蔡繼明指出，雖然幾個城市的放松政策都被叫停，但地方政府政策微調(diào)仍有進(jìn)一步發(fā)展的潛在趨勢。他說，現(xiàn)在很多地方政府借“保剛需”之名，要放松調(diào)控政策。
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