業(yè)內(nèi):今年價格戰(zhàn)難避免 樓市進供大于求階段
核心提示：
微觀點 地產(chǎn)大佬微博唱多樓市 周忻和富力董事長李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)巿場將觸底反弾！ 合景泰富董事長孔建岷 未來幾個月是買房入巿最好的機會！大家同意嗎？！ ...
微觀點
地產(chǎn)大佬微博唱多樓市
周忻和富力董事長李思廉先生吃飯，他明確表示：如果銀根持續(xù)放松，房地產(chǎn)巿場將觸底反弾！
合景泰富董事長孔建岷 未來幾個月是買房入巿好的機會！大家同意嗎？！
后市分析
珠三角樓市進入供大于求階段
“珠三角樓市進入供大于求階段。”廣東省房協(xié)理事趙卓文表示，“2012年樓市‘價格戰(zhàn)’已難避免�！壁w卓文估計，價格戰(zhàn)將在第二季度達到高峰，預計平均降價幅度將在10%左右。
金沙洲近期的價格大戰(zhàn)，就非常典型。小小的金沙洲集中了超過5000套的可售貨量，基本都面向價格敏感的剛需型，哪個開發(fā)商降價降得快、降得大，誰的貨就走得快。
數(shù)據(jù)顯示，15個大型上市房企中，1月份六成房企銷售均價同比下降。價格同比跌幅高的是遠洋地產(chǎn)，跌幅高達51.3%。恒盛地產(chǎn)跌幅亦達49.9%。
不過，分析認為，由于開發(fā)企業(yè)目前待售項目多為2009年~2010年樓市繁榮時期購買的土地，土地成本較高，因此，預計在開發(fā)商打折促銷的情況下，未來住宅價格會有所下降，但是下降空間不大。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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