經(jīng)濟(jì)學(xué)家:今年美國樓市將出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)
據(jù)海外媒體報(bào)道,美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)席經(jīng)濟(jì)學(xué)家戴維·克羅8日發(fā)布預(yù)測(cè)稱,今年美國房地產(chǎn)市場(chǎng)將開始出現(xiàn)好轉(zhuǎn),到2013年將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步復(fù)蘇?
克羅預(yù)計(jì),今年美國新建獨(dú)棟房銷量將增長(zhǎng)19%至36萬套,明年銷量將增至50.5萬套,但仍低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為的70萬套的健康水平? 克羅還表示,今年住房抵押貸款條件將有所放寬,將有更多的購房者滿足融資要求?
房地美席經(jīng)濟(jì)學(xué)家弗蘭克表示,考慮到處于歷史低位的抵押貸款利率,今年美國房屋銷量有望增長(zhǎng)2%至5%,并預(yù)測(cè)30年期固定抵押貸款利率還將繼續(xù)保持在5%以下?
許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,由于近期美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)利好,房地產(chǎn)市場(chǎng)也將有所回暖?2011年美國國內(nèi)生產(chǎn)總值小幅增長(zhǎng),而1月美國失業(yè)率已從去年9%的高位降至8.3%?
2011年是美國獨(dú)棟房屋建設(shè)市場(chǎng)脆弱的一年,新屋銷量降至半個(gè)世紀(jì)以來的低水平? 受高失業(yè)率?經(jīng)濟(jì)前景的不確定性和房?jī)r(jià)跌勢(shì)不改等因素影響,許多有意購房的消費(fèi)者止步不前,還有其他消費(fèi)者選擇購買廉價(jià)的止贖房屋而不是新建房屋?
盡管新屋銷量不濟(jì)顯示出美國住房市場(chǎng)的脆弱,但也對(duì)美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇起到了推動(dòng)作用?全國住宅建筑商協(xié)會(huì)稱,每套新建房屋年均創(chuàng)造3個(gè)就業(yè)崗位,實(shí)現(xiàn)9萬美元的稅收?
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廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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