北京市統(tǒng)計(jì)部門昨天公布，去年四季度，北京企業(yè)景氣指數(shù)繼續(xù)回落，至138.8，同期北京企業(yè)家信心指數(shù)環(huán)比大幅回落9.7個(gè)點(diǎn)至123.0，不過(guò)兩者均處于景氣上方。2011年四季度，各行業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)當(dāng)中，房地產(chǎn)企業(yè)家信心為低迷。

　　三季度，在各行業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)當(dāng)中，本市房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)景氣指數(shù)和房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)繼續(xù)處于被調(diào)查行業(yè)的末位。尤其是房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)，更是大幅下跌18.4個(gè)點(diǎn)至72.4，僅略高于2009年一季度的70.3，連續(xù)一年處于不景氣區(qū)間。同期，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為114.5，較上季度下降6.1個(gè)點(diǎn)，為全市所有行業(yè)中景氣指數(shù)低的行業(yè)。

　　值得關(guān)注的是，四季度，本市房地產(chǎn)企業(yè)的資金情況略有反彈。四季度本市房地產(chǎn)企業(yè)資金情況景氣指數(shù)為88.4，較上季度上升2.6個(gè)點(diǎn)，顯示四季度信貸略微寬松，但仍然處于低位。

　　此外，數(shù)據(jù)還顯示，本市企業(yè)景氣指數(shù)預(yù)期和企業(yè)家對(duì)未來(lái)的預(yù)期也不容樂(lè)觀。今年一季度，企業(yè)家信心指數(shù)預(yù)期值為120.9，較去年四季度下降2.1個(gè)點(diǎn)；企業(yè)景氣指數(shù)預(yù)期值為137.3，較去年四季度下降1.5個(gè)點(diǎn)。

　　企業(yè)家信心指數(shù)也稱為宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)，用以綜合反映當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的景氣狀況、發(fā)展變化趨勢(shì)和企業(yè)家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的看法與信心。企業(yè)景氣指數(shù)也稱為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)綜合景氣指數(shù)，用以綜合反映當(dāng)前企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)綜合景氣狀況和未來(lái)發(fā)展變化的趨勢(shì)。

　　景氣指數(shù)的取值范圍在0-200之間，以100為臨界值，指數(shù)在100以上，反映景氣狀況趨于上升或改善；低于100，則反映景氣狀況趨于下降或衰退；等于100，反映景氣狀況變化不大。

　　北京樓市拐點(diǎn)已經(jīng)明確

　　北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉指出，本市房地產(chǎn)企業(yè)信心和景氣低迷在預(yù)期之內(nèi)。目前，北京樓市拐點(diǎn)已經(jīng)明確，房?jī)r(jià)下調(diào)可能繼續(xù)加速。中央領(lǐng)導(dǎo)近日強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已取得一定成效，但仍處于關(guān)鍵時(shí)期，要堅(jiān)持實(shí)施遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。樓市暴利時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，預(yù)期在經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以后，期待因?yàn)閷?shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)萎縮風(fēng)險(xiǎn)而放松樓市調(diào)控拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)上漲的部分開(kāi)發(fā)商和地方政府，很可能會(huì)重新認(rèn)識(shí)市場(chǎng)，明顯下調(diào)價(jià)格的現(xiàn)象將更加普遍，樓市已經(jīng)徹底入冬。