上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《10大上市開發(fā)企業(yè)銷售狀況研究》報告顯示，今年5月有八成以上上市開發(fā)企業(yè)量升價跌，大型房企的業(yè)績和整個樓市成交量回暖相吻合，憑借滿足剛需、薄利多銷，5月恒大地產(chǎn)銷售面積繼續(xù)排在位。
分企業(yè)來看：5月份，10家上市開發(fā)企業(yè)中有9家企業(yè)銷售面積同比上升，按銷售面積排行來看，憑借定位明確、滿足剛需、薄利多銷，5月恒大地產(chǎn)銷售面積繼續(xù)排在位，為172.5萬平方米，領(lǐng)跑企業(yè)銷售榜單，其次是萬科和保利地產(chǎn)。據(jù)統(tǒng)計，恒大地產(chǎn)三線城市項目自住比例為86%，投資僅占 14%;置業(yè)比例為64%，二次及以上36%。今年前5個月，恒大集團累計銷售額268.2億元，累計銷售面積440.5萬平方米;其中3月份銷售額為2月份的199%，4月份銷售額為3月份的204%，5月份銷售額為一季度銷售總額的125.5%。
從月度銷售均價來看，5月份10個大型上市開發(fā)企業(yè)商品房銷售均價約為10200元/平方米，環(huán)比4月份下降了0.3%，比去年同期下降 12.1%，降幅比4月份縮小1.6個百分點�？梢�5月份龍頭房企打折促銷力度比4月份有所減弱，3、4月份的銷售量大增使得開發(fā)商“試探性降價”的策略有所收斂。報告預(yù)計，未來一段時間“以價換量”依然是市場成交的主流模式，但降價力度可能會有所減弱。
上海易居房地產(chǎn)研究院分析師吳曉君認為，雖然受全國范圍內(nèi)大中城市限購、限貸政策的影響，但市場還是出現(xiàn)弱勢下的復(fù)蘇態(tài)勢，5月份各大城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，因此大型房企的業(yè)績和整個樓市成交量回暖也是相吻合的。預(yù)計6-7月成交量仍保持高位，成交活躍態(tài)勢還將延續(xù)，下半年銷售量可能超過上半年。
