央行降息地產(chǎn)股投資再入大眾視野
核心提示：
上周四，央行宣布從6月8日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率各0.25個百分點。同時，存款利率浮動區(qū)間的上限調(diào)整為基準利率的1.1倍，貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準利率的0.8倍�！ “殡S央行近三年來首...
上周四，央行宣布從6月8日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率各0.25個百分點。同時，存款利率浮動區(qū)間的上限調(diào)整為基準利率的1.1倍，貸款利率浮動區(qū)間的下限調(diào)整為基準利率的0.8倍。
伴隨央行近三年來降息，地產(chǎn)股的投資機會再度進入大眾視野。大成基金指出，降息通道開啟對房地產(chǎn)板塊顯然是利好，一方面將降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資成本并帶來融資成本下降的良好預(yù)期，另一方面將降低購房者的購房成本。目前房地產(chǎn)走勢一直保持強勁，降息將促進房地產(chǎn)股的向上走勢。
不過，海富通基金的觀點則相對謹慎一些。其表示，目前房地產(chǎn)市場整體資金鏈比較緊張，主管部門也仍然強調(diào)嚴控銀行信貸流向房地產(chǎn)行業(yè)。長期來看，降息通道打開并不能預(yù)示房地產(chǎn)板塊的好轉(zhuǎn)，預(yù)計行業(yè)內(nèi)部仍將面臨分化，行業(yè)集中度或?qū)⑻嵘�，對于行業(yè)龍頭可適當關(guān)注。
基金還認為此次降息對銀行板塊有一定利空。大成基金表示，降息和擴大存貸款利率浮動區(qū)間，銀行息差受到明顯擠壓，考慮到貸款額度限制、存貸比及資本充足率的制約，銀行會審慎應(yīng)對，整體對上市銀行影響偏負面。銀行間分化加大，競爭力強的銀行有望勝出。銀行業(yè)績后續(xù)大的風險在于持續(xù)降息。
【責任編輯：sysmanager】
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