全部上市房企庫存市值超萬億
上市房企的年報披露已接近尾聲，根據(jù)已公布的房企年報數(shù)據(jù)來看，高庫存和資金壓力仍然成為困擾上市房企的主要因素。
機構(gòu)預(yù)計，全部上市房企的庫存值將達(dá)1.2萬億。這些數(shù)據(jù)甚至還呈現(xiàn)繼續(xù)加劇的態(tài)勢。
數(shù)據(jù)
85家房企 庫存市值近萬億
來自中原研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至4月15日，滬深兩市140家房企已經(jīng)有85家發(fā)布了年報，合計庫存市值高達(dá)9641億元，同比漲幅高達(dá)四成。據(jù)統(tǒng)計，在報告期內(nèi)，有4家企業(yè)的存貨同比增速超過一倍。其中，華夏幸�；鶚I(yè)的增幅竟達(dá)到四百多倍。另外，全部上市房企的庫存市值預(yù)計將達(dá)到1.2萬億元，創(chuàng)造了歷史新高。
應(yīng)對
債務(wù)壓頂 房企忙融資
根據(jù)和訊房產(chǎn)整理的15家A股重點上市房企的數(shù)據(jù)顯示，2011年15家上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率均處于上升態(tài)勢，而且均超過了50%。
不僅A股企業(yè)，港股上市房企的負(fù)債和資產(chǎn)負(fù)債率情況也未能獨善其身。據(jù)了解，12家港股上市房企除中國海外發(fā)展的負(fù)債同比下降了1.72%外，其他11家的負(fù)債均呈現(xiàn)上升態(tài)勢。
在存貨和資金壓力的雙重困擾下，眾房企們也在試圖尋找資金突圍的辦法。
根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測的上市房企中，有一半房企在一季度出現(xiàn)融資行為，包括自身以及全子公司的信托融資、銀行貸款、出讓股權(quán)等不同方式，獲得的資金超過700億元。
典型房企融資情況
房企 時間 金額 融資方式
萬科 年初至今 30億元 通過與華潤的合作，向華潤深國投信托有限公司申請信托貸款
年初至今 13億 子公司申請銀行貸款及信托借款
中海外 4月11日 76億港元 十二家銀行聯(lián)合貸款
2月24日 7.5億美元 增發(fā)債券
碧桂園 2月29日 21.9億 配售股票集資
華潤置地 3月28日 20億港元 三年定期銀行貸款
1月12日 13億元 多家銀行貸款融資
合生創(chuàng)展 3月2日-4月10日 3.74億元 出售金隅股份4093萬股
龍湖 4月5日 24.3億港元 銀行財團貸款
分析
未降價項目或迎補跌過程
鏈家地產(chǎn)市場研究部陳雪認(rèn)為，2011年上市年報已經(jīng)體現(xiàn)出當(dāng)前房企在庫存消化，以及負(fù)債方面存在很大壓力。雖然3月份市場出現(xiàn)“小陽春”，但品牌房企資金回流的成效并不明顯，資金方面仍存較大壓力。因此，今年房企對資金的渴求或成為歷次調(diào)控以來為緊迫的一年。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉則預(yù)計，“目前市場已經(jīng)逐漸出現(xiàn)底部特征，已經(jīng)降價項目再降價的可能性不大，但是其他未降價項目為了銷售量必然會跟進(jìn)降價，之前未降價項目可能會迎來一次補跌過程�！�
大家都在關(guān)注的樓盤：
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營中科創(chuàng)新廣場】7.11首開大捷銷傲東營 創(chuàng)富臻品誠獻(xiàn)全城!
- 【海通御墅藍(lán)灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻(xiàn)美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達(dá)蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購房震撼來襲！
更多>>
- 熱點樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營東城萬達(dá)廣場】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會隆重舉行
- 3 【東營東城萬達(dá)廣場】兒童舞臺劇 白雪公主開演
- 4 【東營清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營東城萬達(dá)廣場】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量優(yōu)惠!
- 6 【東營東城萬達(dá)廣場】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營東城萬達(dá)廣場】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營東城萬達(dá)廣場:萬眾矚目轟動全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營東城萬達(dá)廣場】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營樓市年度數(shù)據(jù)報告:量增價穩(wěn) 去庫存成績斐然
