京85折首套房貸利率優(yōu)惠面擴(kuò)大
除了中行、農(nóng)行兩家國有大行外，招行、花旗、匯豐等也加入套房利率優(yōu)惠行列
套房利率85折優(yōu)惠面進(jìn)一步擴(kuò)大。
記者昨天咨詢多家銀行獲悉，除中國銀行和中國農(nóng)業(yè)銀行這兩家國有大行以外，招商銀行、花旗銀行、匯豐銀行等中小銀行和外資銀行的套房利率也出現(xiàn)85折優(yōu)惠。
85折優(yōu)惠需看資質(zhì)
匯豐銀行理財經(jīng)理向新京報記者表示，目前只要貸款額在100萬以上，就可以申請到85折優(yōu)惠，如果在100萬以下，則可能要看資質(zhì)。
花旗銀行和招商銀行也表示，目前確實(shí)有套房的85折優(yōu)惠，但具體要根據(jù)房源是否為新房、貸款總額以及申請年限來綜合判斷，申請下來該優(yōu)惠并不是很容易。如果申請貸款的客戶資質(zhì)較好，比如個人收入和實(shí)際稅單相匹配、提供的資料真實(shí)可靠，或者其購買的樓盤為銀行合作項(xiàng)目，則可給予85折房貸利率的優(yōu)惠。
大銀行提高審批效率
據(jù)新京報記者了解，四大行目前已經(jīng)明確提高貸款審批效率。建行申請房貸長兩個星期。工行、中行審批時間則在1周左右。相比之下，在去年三、四季度，由于額度緊張，貸款者需要排上1-2個月的隊(duì)，才能申請上貸款。
某商業(yè)銀行人士昨日表示，3月初監(jiān)管層召集四大行開會，明確提到了要滿足居民購買自住普通商品房的貸款需求，利率也在基準(zhǔn)利率之下，大行利率逐步下浮對中小銀行形成了沖擊。“大行在房貸市場的份額原本就大，中小銀行要搶這塊市場本不容易，他們的降價對小銀行形成了明顯的沖擊，若再不降價客戶就跑了�！�
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分析認(rèn)為優(yōu)惠幅度應(yīng)進(jìn)一步提高
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，套房利率目前已經(jīng)基本回歸9折，同時也出現(xiàn)了更低的85折，這已經(jīng)基本恢復(fù)到了2009年出現(xiàn)7折前的市場狀態(tài)，有利剛需享受樓市調(diào)整的紅利。
同時他表示，銀行應(yīng)該繼續(xù)對套房貸款利率有定向的寬松，雖然目前相比之前1.1倍已經(jīng)有明顯的寬松，但是相比2009年-2010年的7折依然不夠。
張大偉表示，房價回歸合理，更應(yīng)該是房價、收入、銀行房貸利率的共同回歸�；貧w到85折應(yīng)該是套房的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，針對部分優(yōu)惠客戶應(yīng)該能夠到8折，才更有利于樓市調(diào)控。
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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