中行:三季度樓市量價(jià)齊跌
宏觀經(jīng)濟(jì)二季底“軟著陸”
中國銀行3月28日發(fā)布的二季度經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告預(yù)計(jì)，二季度中國GDP增速為8.4%左右，CPI同比漲幅回落到3%，經(jīng)濟(jì)“硬著陸”的可能性很小。
報(bào)告認(rèn)為，盡管今年全年經(jīng)濟(jì)增速將比去年有所回落，但回落幅度不會(huì)很大，本輪經(jīng)濟(jì)減速在很大程度上是政府主動(dòng)調(diào)控的結(jié)果。盡管面臨世界經(jīng)濟(jì)艱難復(fù)蘇、轉(zhuǎn)型壓力增大等不利因素，但中國經(jīng)濟(jì)短期內(nèi)會(huì)保持較快增長，不必過分擔(dān)心。
經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)保持：低通脹、穩(wěn)增長
報(bào)告預(yù)計(jì)，二季度GDP增速將同比回落1.1個(gè)百分點(diǎn)，但環(huán)比小幅回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到8.4%左右。報(bào)告預(yù)計(jì)，二季度CPI同比漲幅中的翹尾因素將減小到1.7個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)季物價(jià)將延續(xù)回落態(tài)勢(shì)，通脹壓力繼續(xù)減輕，CPI同比漲幅將回落到3%左右。
剛需釋放完畢 二季度樓市“量漲價(jià)滯”
報(bào)告認(rèn)為，房價(jià)遠(yuǎn)未到合理水平，政策調(diào)控不應(yīng)半途而廢。隨著剛性需求的進(jìn)一步釋放，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將由“量價(jià)齊跌”階段轉(zhuǎn)向“量漲價(jià)滯”或“量價(jià)微漲”階段，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步回暖，供應(yīng)和需求都會(huì)有所放大。
庫存集中釋放 三季度樓市“量價(jià)齊跌”
中國銀行國際金融研究所宏觀研究團(tuán)隊(duì)分析師甄峰認(rèn)為，由于庫存的集中釋放，三季度后房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入“量價(jià)齊跌”的下行通道，全年房地產(chǎn)市場(chǎng)將保持震蕩下行態(tài)勢(shì)。
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大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
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凌上新街坊
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東凱財(cái)富港
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均價(jià)：待定
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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