中原:上月土地成交中69%降價2成以內
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據中原地產研究中心網站3月20日公布的城市報告《購地需求持續(xù)低迷，地價降幅仍待擴大》顯示，今年前兩個月，中原監(jiān)測的主要城市土地供顯著回落，開發(fā)商購地意愿不足是主要原因�！ 膭倓偨Y束的兩會表態(tài)來看...
據中原地產研究中心網站3月20日公布的城市報告《購地需求持續(xù)低迷，地價降幅仍待擴大》顯示，今年前兩個月，中原監(jiān)測的主要城市土地供顯著回落，開發(fā)商購地意愿不足是主要原因。
從剛剛結束的兩會表態(tài)來看，今年房地產調控仍將持續(xù)，且力度不放松。這使得開發(fā)商對后市繼續(xù)看淡。2012年1至2月，7個重點城市的新房新增供應是近四年中低的兩個月。而購地方面，13個重點城市今年1至2月土地成交量同比下降24%，亦處于近五年中的同期低位。這表明新房銷售長期低迷、降價趨勢明顯的情況下，開發(fā)商推盤、購地均保持謹慎。
同時，13個重點城市居住用地平均流標率，自2011年四季度起出現明顯攀升。除深圳外，其余城市流標率均處于歷史高位，其中上海、廣州、成都、長春、杭州甚至達到2008年以來的歷史高位。受此影響，2011年13個重點城市居住用地成交量同比下降約32%，而 2012年1至2月成交量依然呈現下滑趨勢。
中原遂表明，2012年以來，土地實質性降價的現象開始顯著增加，2月份成交土地中有 69%出現實質性降價，上月該比例為37%。價格的降幅保持在2成以內。近期更多土地出現價格松動，顯示出當前市場環(huán)境下，盡管土地供應下降，但需求的下滑更明顯。因此，唯有地價進一步下調，方能有效吸引開發(fā)商，促進土地成交。
【責任編輯：sysmanager】
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