招商地產(chǎn)今年銷售目標(biāo)210億
招商地產(chǎn)今日發(fā)布的年報(bào)顯示，2011年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額151億元，同比增長(zhǎng)10%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)25.92億元，同比增長(zhǎng)29%。全年實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積超120萬平方米，簽約銷售金額超210億元，超額完成了200億元的銷售計(jì)劃。
面對(duì)新的經(jīng)營(yíng)形勢(shì)，招商地產(chǎn)表示，保銷售是2012年工作的重中之重，保融資是安全過冬的核心。公司判斷，在房?jī)r(jià)總體趨落的前提下，隨著合理的剛性購(gòu)房需求逐漸回歸，未來有望實(shí)現(xiàn)交易量的溫和回升，但由于過往兩年商品房開工量大，今年下半年市場(chǎng)供應(yīng)或?qū)⑴噬闲赂唿c(diǎn)，商品住宅庫存積壓、供大于求的風(fēng)險(xiǎn)仍然很大。基于此，公司計(jì)劃新開工面積290萬平方米，年末在建面積560萬平方米，計(jì)劃竣工面積240萬平方米，計(jì)劃銷售面積124萬平方米，銷售金額超210億元，銷售水平與2011年基本持平。
2011年，面對(duì)調(diào)控帶來的土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，招商地產(chǎn)果斷出手，報(bào)告期內(nèi)在佛山、武漢、鎮(zhèn)江、上海、青島等地新獲項(xiàng)目用地9幅，擴(kuò)充土地資源285萬平方米，其中權(quán)益面積231萬平方米。目前，公司總項(xiàng)目資源建筑面積保持在1000萬平方米以上，已進(jìn)入城市增加至18個(gè)，主要位于環(huán)渤海地區(qū)、長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)、成渝漢地區(qū)以及廈漳地區(qū)，區(qū)域分布更為廣泛，項(xiàng)目品種更為豐富。
與此同時(shí)，公司“提速提效”工作取得顯著效果。報(bào)告期內(nèi)公司新開工項(xiàng)目28個(gè)，新開工面積292萬平方米;年內(nèi)竣工項(xiàng)目13個(gè)，竣工面積85萬平方米，年末在建面積518萬平方米。
融資方面，報(bào)告期內(nèi)招商地產(chǎn)多渠道加大融資力度，共籌總額凈增90億元。截至年末，公司賬面貨幣資金為144.84億元，占總資產(chǎn)比例增長(zhǎng)2%;存貨為514.4億元，占總資產(chǎn)比例為65%，與2010年持平;年末預(yù)收賬款168.82億元，占總資產(chǎn)的比例增長(zhǎng)2%，顯示公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)較為合理，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和待結(jié)轉(zhuǎn)收入較為充足。
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| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
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| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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