京首套住房房貸未現(xiàn)8.5折
針對農(nóng)行上海分行個(gè)人套房貸款低可以拿到8.5折優(yōu)惠的情況，農(nóng)行北京分行相關(guān)人士表示，該行目前對于符合條件的套房貸客戶可以享受9.5折優(yōu)惠，而優(yōu)質(zhì)客戶多可以打9折。記者了解，京城多家銀行目前套房貸利率在基準(zhǔn)利率到9.5折之間，少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶可以打9折。
多可以打9折
據(jù)媒體報(bào)道，農(nóng)業(yè)銀行上海分行個(gè)人套普通商品住宅貸款，目前可以給出的大折扣是8.5折。不過該分行某網(wǎng)點(diǎn)一位個(gè)貸部門工作人員強(qiáng)調(diào)，具體優(yōu)惠幅度還要看房源是否為新房、貸款總額以及申請年限，綜合判斷。這名工作人員稱，目前農(nóng)行在滬各網(wǎng)點(diǎn)基本都是這個(gè)政策。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除了農(nóng)行，京城多家銀行目前套房貸利率在基準(zhǔn)利率到9.5折之間，少數(shù)優(yōu)質(zhì)客戶可以打9折。
個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷也證明了同樣的情況。記者昨日從個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷獲悉，目前，中行、建行、農(nóng)行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行和花旗銀行都可申請到套房利率9折的優(yōu)惠。
“偉嘉安捷”指出，進(jìn)入2012年一季度以來，套房貸款利率與去年第四季度基準(zhǔn)利率上浮5%至10%相比，北京多家銀行先后下調(diào)至基準(zhǔn)利率，尤其在兩會央行鼓勵(lì)各銀行在控制風(fēng)險(xiǎn)的情況下，適當(dāng)放開套房貸款的優(yōu)惠利率，給房貸市場帶來積極信號。截至目前，中行、建行、農(nóng)行、郵政儲蓄銀行、華夏銀行和花旗銀行都能申請到套房利率9折的優(yōu)惠。
“可以9折，不過你得有建行的信用卡，而且審批時(shí)間會比基準(zhǔn)利率的要長一些。”建行某支行的個(gè)貸客戶經(jīng)理昨日對記者表示。中國銀行府井支行的工作人員也表示，該行可以根據(jù)顧客的質(zhì)量給予一定的優(yōu)惠，多可以打9折。
利率放松已是必然
關(guān)于套房貸款利率優(yōu)惠的傳聞多次響起。此前，央行副行長劉士余在新聞發(fā)布會上稱，對居民套自住普通商品住宅的貸款必須予以，鼓勵(lì)商業(yè)銀行向套普通商品住宅貸款客戶提供優(yōu)惠利率。
業(yè)內(nèi)人士指出，隨著銀行房貸額度寬松、放貸壓力增大，房貸利率放松已是必然之勢。分析師吳昊指出，套房七折優(yōu)惠利率是在2008年金融危機(jī)大環(huán)境下產(chǎn)生的特殊利率，隨著國民經(jīng)濟(jì)的逐步好轉(zhuǎn)，即使銀行實(shí)行差別化的利率，回到七折優(yōu)惠的幾率應(yīng)該不大。但是，從目前各家銀行逐漸放開的態(tài)度看，恢復(fù)到8.5折優(yōu)惠利率還是有希望的。
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