穗首套房貸利率現(xiàn)8.5折優(yōu)惠
中國銀行稱貸款現(xiàn)需存款50萬元 市場料更多銀行將執(zhí)行套房利率差異化政策
廣州個別銀行對置業(yè)者按揭購房利率悄然松動，大優(yōu)惠幅度達(dá)15%。100萬元20年期貸款可節(jié)省總利息達(dá)15萬元，銀行對相關(guān)客戶也有50萬元存款的資產(chǎn)要求，同時不能采用公積金組合貸款。市場預(yù)計，央行與決策層重申對置業(yè)者執(zhí)行差異化按揭貸款優(yōu)惠政策，更多銀行將推出按揭貸款優(yōu)惠。
昨日記者從銀行與按揭公司了解到，中國銀行等大型國有銀行已對部分符合資質(zhì)的客戶采取按揭利率下浮政策。部分銀行利率大優(yōu)惠可達(dá)8.5折。然而，申請客戶存款必須達(dá)到銀行要求才能享受到優(yōu)惠。
本報訊 “我們昨天才收到省行對按揭利率調(diào)整的通知，今天已經(jīng)有不少客戶來咨詢了，”位于中山六路的中國銀行客戶經(jīng)理李小姐對記者表示，置業(yè)者付比例仍維持在30%�！拔覀兘ㄗh客戶先把50萬元以上的存款轉(zhuǎn)到我們銀行，到時我們幫客戶申請一個VIP資格才能享受到利率優(yōu)惠， ”李小姐拿出一張按揭率優(yōu)惠政策說明，稱客戶可把付期的存款先轉(zhuǎn)到該銀行，然后付期的時再轉(zhuǎn)賬，因此沒有必要把存款放很長時間。
同時，對于獲得貸款優(yōu)惠資格的客戶，銀行暫時不能接受商業(yè)貸款加公積金貸款的組合貸款方式。
記者算了一筆賬，采用等額還本息的方式償還100萬元的貸款余額，如果按照目前5年期以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算，總利息為86.8萬元，平均月供為7783元。 如按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率下浮15%計算，利息總額為71.81萬元，月供為7158元�？梢娫谙硎芾�8.5折優(yōu)惠后，客戶可節(jié)省總利息達(dá)15萬元，每月月供可省超過600元。
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此前，北京地區(qū)建行率先將套房利率下調(diào)為基準(zhǔn)的八五折后，其他幾家大行也陸續(xù)跟進(jìn)，下調(diào)幅度從5%至15%不等。部分外資銀行如匯豐銀行、花旗銀行早前以將套房貸利率下調(diào)至九折。
3月12日，央行副行長劉士余表示要落實(shí)差別化的住房信貸政策，鼓勵各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間，根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價。
一家國有大型銀行個人金融部門負(fù)責(zé)人對記者表示， 全行業(yè)陸續(xù)下調(diào)套房利率從已成趨勢，預(yù)計更多銀行將推出優(yōu)惠活動。
連續(xù)的房市調(diào)控政策之下，商業(yè)銀行的按揭業(yè)務(wù)較過去大為縮水。 一家銀行數(shù)據(jù)顯示2011年按揭業(yè)務(wù)量僅是2010年的三成左右。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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