業(yè)內(nèi):首套房貸85折或重出江湖
在住商不動(dòng)產(chǎn)錢塘春曉店當(dāng)代理的小張，手上剛剛簽掉了一份二手房買賣合同，買家是套房客戶，按揭貸款辦在花旗銀行，利率打了95折。“這是我今年接單子以來(lái)碰到個(gè)利率打折的客戶，其他幾個(gè)同事之前已經(jīng)接到過(guò)類似的單子，低的折扣能拿到9折。”不過(guò)小張也承認(rèn)，現(xiàn)在貸款利率能打折的銀行都是外資行，中資行卡得比較嚴(yán)，多只能拿到基準(zhǔn)利率。而從兩會(huì)傳來(lái)的消息，央行表示今年必須個(gè)人居民套自住普通商品住宅的貸款。根據(jù)目前信貸的投放情況，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場(chǎng)。
目前杭州市場(chǎng)低執(zhí)行9折利率
今年年初，央行就提出了“滿足購(gòu)房家庭的貸款需求”的要求，在信貸需求不足的情況下，各家銀行很可能再次出現(xiàn)房貸優(yōu)惠利率。
之前本報(bào)也對(duì)杭州市場(chǎng)上的房貸利率發(fā)放狀況做過(guò)多次報(bào)道，發(fā)現(xiàn)目前杭州的套房房貸利率已經(jīng)從去年的普遍上浮5%-10%，到目前的維持基準(zhǔn)利率。進(jìn)入2月份后，已經(jīng)有一些銀行（主要是外資銀行）對(duì)于二手房以及新樓盤都亮出了“9折或9.5折優(yōu)惠”。不過(guò)，在這些可以得到優(yōu)惠的銀行里辦貸款，可能還需要貸款人自身滿足銀行設(shè)定的種種條件，比如信用程度、工作狀況、家庭財(cái)產(chǎn)、月收入等，只要銀行認(rèn)為是優(yōu)質(zhì)客戶，一般套房貸打點(diǎn)小折扣沒(méi)什么問(wèn)題。
“另外，我們公司也幫一些新盤做代理，有個(gè)別樓盤開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂的優(yōu)惠的活動(dòng)，只要是買了這個(gè)盤的房子，再找開(kāi)發(fā)商指定銀行辦理按揭，就能享受到優(yōu)惠�！毙堈f(shuō)。
已經(jīng)有銀行向總行申報(bào)恢復(fù)85折
據(jù)其他媒體報(bào)道，在深圳、上海、蘇州、杭州等地的套房貸都出現(xiàn)了不同程度的優(yōu)惠，低達(dá)到9折。目前，已經(jīng)有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，套房貸8.5折的情況將重現(xiàn)市場(chǎng)。
而記者從光大銀行杭州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人這里得到了這樣一個(gè)比較確實(shí)的消息：光大銀行體系中，已經(jīng)有幾家其他地區(qū)的分行（主要集中在長(zhǎng)三角地區(qū)）向總行提出申請(qǐng)，要求恢復(fù)套房85折的利率優(yōu)惠。
“目前總行的要求是根據(jù)市場(chǎng)狀況隨行就市，如果其他銀行的套房貸出現(xiàn)松動(dòng)，那么我們行必定也會(huì)緊跟上�！边@位負(fù)責(zé)人表示。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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