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深市首套房貸利率再現(xiàn)八五折


					

					
						
							時間：2012-03-07 14:31:42      字號：T|T
						
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                                核心提示：
                                隨著樓市回暖，銀行首套住房貸款利率已普遍松綁。記者昨日從深圳部分銀行和地產(chǎn)中介獲悉，深圳多數(shù)銀行已將首套住房貸款利率降至基準利率，甚至可打九五折、九折。有地產(chǎn)人士甚至透露，個別外資銀行還能打到八...                                    

                                                

   

                  
                        
						
    隨著樓市回暖，銀行套住房貸款利率已普遍松綁。記者昨日從深圳部分銀行和地產(chǎn)中介獲悉，深圳多數(shù)銀行已將套住房貸款利率降至基準利率，甚至可打九五折、九折。有地產(chǎn)人士甚至透露，個別外資銀行還能打到八五折 .
　　據(jù)了解，去年由于信貸額度趨緊，銀行普遍將套房貸利率上浮5%至10%,今年年初以來，這種緊張態(tài)勢開始轉(zhuǎn)變。記者昨日致電招行，工作人員表示，可打九五折，高可打九折，不過"門檻"是資產(chǎn)在500萬元以上的鉆石客戶。中行、工行、建行等大行深圳分行工作人員均表示"執(zhí)行基準利率7.05%".然而，不同地產(chǎn)公司獲取的銀行"政策"卻大為不同。
　　位于南山的一家中原地產(chǎn)工作人員告訴記者，銀行目前的套房貸利率大多數(shù)執(zhí)行基準利率，對于資信優(yōu)良的優(yōu)質(zhì)客戶可打九五折，中行可打九三折。海地產(chǎn)工作人員對國有銀行套房貸利率的說法與中原相同，但他告訴記者，花旗銀行、郵政儲蓄銀行可為客戶打到九折，當然這樣優(yōu)惠的折扣是有條件的，比如郵政儲蓄銀行要求付四成，花旗銀行要求貸款者月供必須低于每月收入的1/2,同時賬戶要在該行開戶。招商地產(chǎn)的工作人員透露，目前置業(yè)者房貸可以選擇外資銀行，個別銀行可以打到九折，高還能享受八五折優(yōu)惠，不過這也是針對資信優(yōu)良的客戶。
　　業(yè)內(nèi)分析人士認為，目前銀行松綁套住房貸款利率，一方面滿足剛性購房需求的個人客戶，另一方面促使個人貸款業(yè)務(wù)在季度末實現(xiàn)進一步增長。
　　看上去回暖 其實仍探底
　　研究人士談深圳房價
　　春節(jié)過后，諸多城市的樓市一改節(jié)假日期間的冷清局面，周成交量節(jié)節(jié)攀升，"樓市回暖"的聲音也開始見諸報端。世聯(lián)地產(chǎn)研究人士認為，雖然近期成交量上升，市場有回暖跡象，但深圳房價離筑底成功為時尚早。
　　世聯(lián)研究認為，市場回暖是指在一個向下的市場趨勢中，市場已經(jīng)進入探索底部的階段，價格下跌仍在持續(xù)，但市場人氣和成交量出現(xiàn)一定程度回升的市場狀態(tài)。從目前情況來看，這些特征已經(jīng)出現(xiàn)：
　　先，節(jié)后的上門量和成交量每周持續(xù)回升；其次，價格沒有停止下跌，換而言之，此輪市場反彈是市場以價換量的表現(xiàn)；再次，開發(fā)商去庫存周期還沒有結(jié)束，價格向下的壓力仍然很大。因此，市場筑底成功的說法并不成立，市場仍處于探底的過程中。
　　世聯(lián)地產(chǎn)表示，能夠改善并終轉(zhuǎn)變市場預(yù)期的因素一是流動性持續(xù)好轉(zhuǎn)，二是政策出現(xiàn)定向放松，三是開發(fā)商降價到位�，F(xiàn)在前兩個因素正在實現(xiàn)。所以，開發(fā)商能否降價到位成了市場預(yù)期能否轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵因素。
　　世聯(lián)地產(chǎn)分析，市場的預(yù)期已經(jīng)在改善，但是還沒有真正發(fā)生反轉(zhuǎn)。只有開發(fā)商降價到位才有助于加速市場預(yù)期轉(zhuǎn)變，從而迎來市場的真正反轉(zhuǎn)。
						
               



               

                            【責任編輯：sysmanager】
							Tags： 深市首套房貸利率再現(xiàn)八五折
 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
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