本月合肥首套房貸利率微調(diào)
存款準備金率今年下調(diào)0.5個百分點之后，業(yè)內(nèi)人士認為將刺激銀行貸款投放，加快房貸利率下調(diào)。
2月24日，記者了解到個別銀行資質(zhì)優(yōu)良客戶已經(jīng)可以申請按基準利率貸款，但大多數(shù)銀行仍然按兵不動。銀行專業(yè)人士表示，今年銀行信貸肯定有所寬松，加上國家政策鼓勵差別化信貸，支持套房置業(yè)，套房有可能回歸基準利率。
在農(nóng)業(yè)銀行合肥市龍崗支行，工作人員稱目前農(nóng)行已經(jīng)下調(diào)套房貸利率至基準利率，二套房貸款利率仍然保持上浮20%不變。 “套房貸，限制二套房乃至多套房貸款，充分體現(xiàn)了差別化的信貸政策�！痹诠ど蹄y行合肥市天鵝湖支行，業(yè)務(wù)人員也同樣表示，套房貸款利率已回歸到基準利率。
但多數(shù)銀行仍然保持基準利率上浮10%，建設(shè)銀行合肥政務(wù)區(qū)一家支行負責人告訴記者，目前還沒有收到上級分行降低貸款利率的通知，套房利率仍然是基準利率的1.1倍，至于近期會不會下調(diào)，要等分行的通知。光大銀行合肥市合作化路一家支行負責個貸的高經(jīng)理稱，目前還是按照基準利率的1.1倍執(zhí)行，如果客戶簽約后有變化，只要還沒有放款，則有商量余地。
事實上，較高的貸款利率已成為部分購房剛需族的“攔路虎”。合肥一中學(xué)老師在政務(wù)區(qū)看中了一套86平方米的小戶型，了解到大部分銀行仍然沒有放松套房利率優(yōu)惠，有點泄氣：“我算了一筆賬，這套房總價60萬，貸款42萬。如果利率上浮1.1倍，貸款30年，每月要還款3010.38元，還款總額高達108萬元，接近貸款額度2.5倍。如果執(zhí)行基準利率，則每月少還200多元，還款總額節(jié)省7萬多元呢！我還是再觀望一段時間，等貸款利率下調(diào)后再買房�！�
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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