一場(chǎng)歡喜一場(chǎng)空！由于扛不住各方壓力，蕪湖樓市新政終還是僅僅存活了3天即告夭折，而受傷大的無(wú)疑是連續(xù)活躍了兩天的地產(chǎn)股。昨日，地產(chǎn)指數(shù)就以1.17%的跌幅領(lǐng)跌所有板塊，板塊上參與交易的140只個(gè)股，僅三成飄紅。不過市場(chǎng)人士判斷，盡管地產(chǎn)股短期面臨回調(diào)壓力，但隨著中長(zhǎng)期“逐步寬松”的政策，未來(lái)面臨估值回歸的機(jī)會(huì)。

　　地產(chǎn)指數(shù)昨領(lǐng)跌

　　2月9日，安徽蕪湖市政府突然出臺(tái)了“買房可免契，購(gòu)新房發(fā)補(bǔ)貼”的樓市新政。雖然蕪湖處于作為非限購(gòu)、限貸，也非為一二線熱點(diǎn)城市，但作為今年以來(lái)的地方樓市新政，蕪湖的力度也顯得空前，因此備受關(guān)注，同時(shí)引來(lái)外界諸多猜測(cè)。有市場(chǎng)人士表示實(shí)為“變相救市”之舉，意味著樓市調(diào)控或出現(xiàn)松綁的跡象。而被壓抑許久的地產(chǎn)股一下子也被點(diǎn)燃起來(lái)，在2月9日、10日連續(xù)兩日演繹了“鐐銬式的狂歡”，其中，“近水樓臺(tái)”的合肥城建(002208,股吧)兩日累計(jì)漲幅就高達(dá)18%，綠景控股(000502,股吧)、世聯(lián)地產(chǎn)(002285,股吧)、金科股份(000656,股吧)、創(chuàng)興資源(600193,股吧)等多只股漲幅也在10%以上。

　　不過，蕪湖的樓市新政終還是扛不住外界的壓力，僅僅存活了就3天宣告夭折。與此同時(shí)，溫家寶總理2月6日至10日也再次強(qiáng)調(diào)了“促使房?jī)r(jià)合理回歸不動(dòng)搖”的目標(biāo)。因此，分析人士表示，以上諸多信息進(jìn)一步驗(yàn)證了中央尚未改變樓市調(diào)控大方向的政治意志。

　　蕪湖樓市新政被叫停，這直接讓逞強(qiáng)了兩日的地產(chǎn)股終落得一場(chǎng)空。昨日開盤后，地產(chǎn)股指數(shù)跌幅居前，收盤以1.17%的跌幅領(lǐng)跌所有板塊，并直接拖累滬指后以0.01%的微跌收?qǐng)觥�從盤面上看，參與交易的140只地產(chǎn)股，僅有三成能實(shí)現(xiàn)上漲，其余的紛紛出現(xiàn)下挫，其中榮盛發(fā)展(002146,股吧)、ST園城、開股份(600376,股吧)、蘇寧環(huán)球(000718,股吧)等10只個(gè)股的跌幅均在3%以上。

　　短期仍面臨回調(diào)壓力

　　蕪湖樓市新政被叫停，彰顯了目前樓市調(diào)控并沒有出現(xiàn)外界猜測(cè)的松綁跡象，那后市的房地產(chǎn)股是否還有投機(jī)機(jī)會(huì)？從昨日的研報(bào)來(lái)看，出乎意料的是，券商對(duì)后市的整體判斷還是趨于樂觀。如國(guó)都證券表示，蕪湖政策被叫停，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控放松的預(yù)期落空，信心受挫，短期內(nèi)板塊或面臨調(diào)整壓力。

　　不過，“預(yù)調(diào)微調(diào)”在中央調(diào)控大框架內(nèi)進(jìn)行，中長(zhǎng)期政策方向仍然是“逐漸寬松”，“房?jī)r(jià)、新開工、投資增速等指標(biāo)是決定政策方向和彈性的根本因素。所以，預(yù)計(jì)本次事件對(duì)市場(chǎng)的影響是短暫的”。

　　國(guó)泰君安證券的分析師也認(rèn)為，“蕪湖政策被叫停的原因，主要是由于蕪湖政策的實(shí)施將帶動(dòng)大量城市效仿，這在目前階段為中央所不允許。但這并不代表政策還沒有轉(zhuǎn)向，相反我們認(rèn)為地產(chǎn)政策去年9月份已經(jīng)出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，趨松的態(tài)勢(shì)仍是明確的，也不會(huì)發(fā)生變化。預(yù)計(jì)隨著房地產(chǎn)投資月度增速可能降到10%以下、新開工繼續(xù)下滑、資金鏈問題爆出等因素作用下，地方政策將在二季度明顯趨松”。