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樓市不景氣首套房貸銀行著急


					

					
						
							時(shí)間：2012-02-04 15:58:45      字號：T|T
						
						來源： 
					


                    

       









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                                核心提示：
                                房地產(chǎn)市場不景氣，考核指標(biāo)壓力不減，龍年工作剛剛開頭，銀行的房貸部門似乎就有點(diǎn)“沉不住氣”了。記者昨天走訪滬上部分商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，去年底還緊張的首套房貸款，如今不僅審批流程快了不少，部分銀行還主動(dòng)...                                    

                                                

   

                  
                        
						
    房地產(chǎn)市場不景氣，考核指標(biāo)壓力不減，龍年工作剛剛開頭，銀行的房貸部門似乎就有點(diǎn)“沉不住氣”了。記者昨天走訪滬上部分商業(yè)銀行發(fā)現(xiàn)，去年底還緊張的套房貸款，如今不僅審批流程快了不少，部分銀行還主動(dòng)開始回調(diào)利率招攬客戶�！�
 
    中國銀行上海市分行相關(guān)人士對記者表示，套房貸在相關(guān)證件齊全與個(gè)人信用記錄完全情況下，一般一周之內(nèi)審批流程就能完成。據(jù)透露，目前中行執(zhí)行中國人民銀行同期基準(zhǔn)利率，如果今年信貸額度充裕，預(yù)計(jì)利率不會(huì)出現(xiàn)上調(diào)情況。記者聯(lián)系了包括工商銀行等四大行在內(nèi)的8家銀行客服部門。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前絕大多數(shù)銀行對套房貸付必須三成以上，利率可視情況執(zhí)行央行同期基準(zhǔn)利率。農(nóng)業(yè)銀行上海市分行工作人員告訴記者，該行對于部分資質(zhì)優(yōu)良的客戶，視情況可以給予基準(zhǔn)利率九五折優(yōu)惠。
    這在去年底簡直是不敢想象的情況。工行上海市分行工作人員透露，去年底，全市各大型商業(yè)銀行套房貸利率大都執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮1.1倍以上的政策，個(gè)別銀行甚至達(dá)到了1.5倍以上。除利率上浮，貸款審批放款周期也相應(yīng)拉長，長的需要等待2個(gè)多月。如今，銀行的工作人員卻顯得有些“著急”。建設(shè)銀行一與記者相熟的工作人員昨天開口句就問：你有客戶嗎？
    對于目前狀況，某大型國有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率之后各銀行獲得了相應(yīng)的寬松，又逢年初，貸款額度緊張這一因素基本不存在，因此各銀行的考核指標(biāo)都在層層加碼。然而房地產(chǎn)市場萎靡不振，例如1月22日至28日上海市新建商品住宅成交僅16套，同比下滑33.3%；總計(jì)成交面積1749平方米，同比2011年春節(jié)期間2400平方米的簽約量萎縮了27.9%，是2006年以來的低水平。房地產(chǎn)市場的連續(xù)成交萎靡，使客戶驟減。于是，銀行不僅要面對考核壓力，還得與同行競爭客源。該負(fù)責(zé)人還“斷言”，如果房地產(chǎn)市場仍然處于超低位，銀行套房貸利率出現(xiàn)八五折、八折也并不是久遠(yuǎn)的期待。
    套房貸利率回調(diào)是否預(yù)示著房貸政策會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)？中行相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“不要奢望。”上海銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)國務(wù)院樓市調(diào)控的相關(guān)政策和央行、銀監(jiān)會(huì)關(guān)于房貸相關(guān)規(guī)定，套房貸款利率“紅線”在基準(zhǔn)利率七折。在此之上的變動(dòng)，可以解釋為商業(yè)銀行的市場自主行為，監(jiān)管部門從未放松房貸政策。
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： 樓市不景氣首套房貸銀行著急
 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					
                
                
							

                            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
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                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
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                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
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                    西城
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                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
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                    東城
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                        東營城市華府 
                    
                    
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                    11-03