部分外資銀行首套房貸利率9折
農(nóng)歷新年后，有外地媒體披露套房貸申請者迎來利率優(yōu)惠轉(zhuǎn)機，部分外資銀行對套房貸利率實行9折優(yōu)惠。重慶地區(qū)的情況如何？昨日，記者走訪市內(nèi)商業(yè)銀行和地產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，部分外資銀行雖然有松口稱套房貸低可享受9折優(yōu)惠，但中資銀行則按兵不動，仍在消化積壓客戶單子，利率和去年一樣未有松動。
特別優(yōu)質(zhì)客戶可享利率9折
“理論上說，如果通過總行審批，特別優(yōu)質(zhì)的客戶可以拿到低9折的優(yōu)惠�！弊蛉沼浾咭钥蛻羯矸菹騼杉彝赓Y銀行個貸部門咨詢時了解到，這兩家銀行在操作中可根據(jù)申請人實際情況進行綜合評估，對于特別優(yōu)質(zhì)的客戶低可獲得利率9折優(yōu)惠。
但這兩家外資銀行個貸部門人士坦言，從目前重慶地區(qū)已申辦套房貸的客戶來看，低也就享受到了基準(zhǔn)利率，還沒有享受下浮利率優(yōu)惠的個案。對于特別優(yōu)質(zhì)客戶的具體界定，外資銀行人士沒有給出明確的答復(fù)，對方解釋說這個要根據(jù)總行的綜合審批來定，因為房貸的審批權(quán)限是在上海的中國區(qū)總部。所以現(xiàn)在無法給出答案說達到哪種要求就可以打折，要視每個客戶具體的綜合情況來定奪。
外資銀行為何會在年初推出套房貸低9折優(yōu)惠。業(yè)內(nèi)人士分析說，主要原因在于目前的貸款額度相比去年年底有所放松。去年年底，個別外資銀行曾因應(yīng)付年底存貸比考核額度而暫停發(fā)放房貸。相比中資銀行來說，外資銀行的存量客戶并不多，不存在消化積壓客戶單子，因此便在年初加大了營銷力度。
中資銀行房貸利率未松動
和外資銀行提出的理論上可低9折相比，中資銀行顯得更加謹慎。昨日，記者來到位于南岸區(qū)涂山路上一品牌樓盤售樓部咨詢時，售樓人員表示，他們與市內(nèi)兩家大型國有商業(yè)銀行、兩家股份制銀行、一家本地的城商行有個人房貸合作關(guān)系，購房者可以在這些銀行中任意選擇。但無論購房者選擇哪家銀行，政策都一樣，即套房貸付三成，利率至少上浮10%；二套房貸付六成，利率至少上浮20%；三套房貸早已停辦。隨后，記者又分別走訪了北濱路和松樹橋附近的兩個樓盤，得到的答復(fù)也一樣，套房貸利率普遍要上浮10%。
“眼下管理層對信貸投放仍較謹慎，中小企業(yè)、保障房建設(shè)等方面都是信貸投放重點，相比之下住房按揭貸款仍然沒有放松�！币淮笮蛧猩虡I(yè)銀行個貸部經(jīng)理證實套房貸仍沒松動。市內(nèi)另一國有商業(yè)銀行個人房貸部人士也表示，雖然有了新的信貸額度，但是個人房貸還是沒有松動，利率方面，低也只能享受基準(zhǔn)利率。該人士認為，如果存款準(zhǔn)備金率在今年上半年再下調(diào)一到兩次，預(yù)計在下半年會出現(xiàn)疊加效應(yīng)，屆時套房貸可能會迎來真正的打折時代。
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| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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