樓市分析:房產(chǎn)稅取于“房”造�！懊瘛�
去年1月28日，重慶和上海作為全國(guó)批試點(diǎn)城市，開始征收房產(chǎn)稅。目前，重慶房產(chǎn)稅征收金額超過9000萬元，房產(chǎn)稅收入全部用于公共租賃住房的建設(shè)和維護(hù)。
一年多過去了，房產(chǎn)稅正朝人們預(yù)想的那樣，不但將處于高位的房?jī)r(jià)拽下來，而且也對(duì)高檔商品住房起到“價(jià)格約束”作用，從而遏制了高檔住房帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，這意味著，房產(chǎn)稅正在逐步發(fā)揮效力。
從當(dāng)?shù)毓嫉臄?shù)據(jù)來看，已征收稅款1億元。至于這些房產(chǎn)稅稅款，財(cái)政局明確了房產(chǎn)稅收入將全部用在公共租賃房的建設(shè)與維護(hù)上，這種公布房產(chǎn)稅具體流向的做法，無疑讓納稅人眼前一亮。實(shí)際上，無論是對(duì)一項(xiàng)新稅種的征收，還是現(xiàn)在的重慶與上海房產(chǎn)稅的開征，都應(yīng)將收到的稅款詳細(xì)流向，向公眾作出明確的交代，惟有稅款流向透明，才能既贏得普通老百姓對(duì)房產(chǎn)稅的全力支持，也會(huì)讓房產(chǎn)稅盡早走向全國(guó)。
在房產(chǎn)稅用途方面，美國(guó)等國(guó)家的做法值得借鑒。目前，美國(guó)50個(gè)州都已征收房產(chǎn)稅，稅率一般為1%至3%，據(jù)資料，美國(guó)房產(chǎn)稅七成用于支付學(xué)區(qū)義務(wù)教育、改善治安和公共環(huán)境，從而讓學(xué)區(qū)周圍環(huán)境改善，房?jī)r(jià)自然升值。一般房產(chǎn)稅高的地區(qū)，學(xué)區(qū)也都是好的，因?yàn)橛胸?cái)政支持，所以這里的房產(chǎn)，每年的增值也大，而且自己的孩子從學(xué)前班一直到高中畢業(yè)，不用交學(xué)費(fèi)。這不但充分體現(xiàn)了稅收“取之于房，造福于民”的用稅理念，也讓公眾交得心服口服。新加坡讓房產(chǎn)稅成為調(diào)節(jié)貧富差距、補(bǔ)貼低收入群體的重要載體，既讓稅收造福于民，又合理控制了房?jī)r(jià)，實(shí)現(xiàn)了雙贏。
顯然，試點(diǎn)地區(qū)房產(chǎn)稅全部用于保障房的做法，契合了國(guó)外的成功做法。筆者覺得，我國(guó)還應(yīng)借鑒美國(guó)和新加坡的做法，等到房產(chǎn)稅擴(kuò)容全國(guó)后，征收稅款增多后，結(jié)合國(guó)情，不妨讓收上來的房產(chǎn)稅除用在保障房領(lǐng)域外，也像美國(guó)那樣，用在為當(dāng)?shù)孛癖娞岣吖卜⻊?wù)質(zhì)量上來，比如修建公路、學(xué)校、圖書館、下水道等，并定期通過媒體和網(wǎng)絡(luò)，公布每一筆稅款的具體流向，這不僅能為公共產(chǎn)品提供資金保障，能滿足納稅人的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，更為重要的是，也能消除公眾對(duì)房產(chǎn)稅的種種顧慮與糾結(jié)。
大家都在關(guān)注的樓盤：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營(yíng)市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤集萃
- 【東營(yíng)中科創(chuàng)新廣場(chǎng)】7.11首開大捷銷傲東營(yíng) 創(chuàng)富臻品誠(chéng)獻(xiàn)全城!
- 【海通御墅藍(lán)灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營(yíng)理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻(xiàn)美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場(chǎng)】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場(chǎng)恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷中
- 【萬達(dá)蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤鉅惠 300套員工內(nèi)購(gòu)房震撼來襲！
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤
- 最新開盤
樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng)】萬商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會(huì)隆重舉行
- 3 【東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng)】?jī)和枧_(tái)劇 白雪公主開演
- 4 【東營(yíng)清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng)】暴雨來“淋”也阻擋不住這些海量?jī)?yōu)惠!
- 6 【東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng)】2018年7月12日盛大開業(yè)！
- 7 【東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng)】2018.7.12盛大開業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng):萬眾矚目轟動(dòng)全城7.12盛大開業(yè)
- 9 【東營(yíng)東城萬達(dá)廣場(chǎng)】7.12盛大開業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營(yíng)樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價(jià)穩(wěn) 去庫(kù)存成績(jī)斐然
