購房:北京人一年收入買不到3平方米
2011年,北京GDP突破1.6萬億元,按常住人口算,全市人均GDP達(dá)到80394元,折合12447美元,達(dá)到中上等國家收入水平。(1月20日《北京晨報》)
就目前發(fā)展情況而言,北京市人均GDP“接近富裕國家”這一結(jié)果,并不值得我們盲目樂觀。
先,GDP是一個宏觀數(shù)據(jù),人均GDP8萬元,并不等于人均收入甚至人均財富占有量。GDP從生產(chǎn)總值轉(zhuǎn)為人均財富,依賴于國家各項還富于民、藏富于民政策的貫徹與落實。
其次,北京人均GDP80394元,只是常住人口的平均數(shù),而一些準(zhǔn)北京人,或者常年在北京生活、工作、創(chuàng)造財富的外鄉(xiāng)人,都是北京GDP的貢獻(xiàn)者,若加入流動人口再平均GDP,結(jié)論恐怕就會有所不同。
再次,對比GDP的同時,依然有必要對比一下人均可支配收入,對比一下居民物價消費總指數(shù)。依據(jù)2010年的數(shù)據(jù),北京人均可支配收入只有3.29萬元,只是2011年人均GDP的30%多,這與發(fā)達(dá)國家顯然還是有差距的。此外,北京2011年CPI高達(dá)5.6%,高于3.1%的國際通貨膨脹警戒線2.5個百分點。僅房價一項,平均值為每平方米1.3萬多元,也就是說,北京人一年可支配收入,買不到一套房子的3個平方米。
可見,我們實在沒必要對人均GDP“接近富裕國家”盲目樂觀!
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