深圳多家銀行降低首套房貸利率
繼廣州、北京等地傳出套房貸利率下跌的消息后，記者昨日從深圳各家銀行了解到，目前多家銀行套住房按揭貸款普遍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮5%，另有少數(shù)銀行已執(zhí)行基準(zhǔn)利率，整體房貸利率水平較前段時間基準(zhǔn)利率的1.1倍甚至1.2倍已有所下降。
國慶節(jié)后由于貸款緊張，深圳多家銀行套房貸利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮10%。不過，近期隨著貸款趨于寬松，房貸利率水平已出現(xiàn)下降。
“之前額度緊張時，套住房按揭貸款利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮10%，個別銀行甚至要求上浮20%。近期尤其是這周一些銀行調(diào)低了套房貸利率，現(xiàn)在四大行和招行套房貸利率已調(diào)低至基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%�！鄙钲谑袇R瀚擔(dān)保有限公司一按揭員稱。
近日記者以客戶身份咨詢時，工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行的工作人員均表示，目前套房貸款利率為基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%。而將套房貸利率下調(diào)至基準(zhǔn)利率的銀行仍然是少數(shù)，目前包括光大銀行、北京銀行等少數(shù)銀行的套房貸利率已降至基準(zhǔn)利率。
不過這種跟風(fēng)效應(yīng)亦不容忽視。有些中小銀行表示目前的做法是視市場行情動態(tài)調(diào)整房貸利率，目前調(diào)整的范圍是基準(zhǔn)利率和基準(zhǔn)利率上浮10%之間�！叭绻粋�樓盤，其他銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，我們也會按基準(zhǔn)利率發(fā)放�！蹦彻煞葜沏y行深圳分行個貸審批人員稱。
盡管整體貸款趨于寬松，仍有一些中小銀行由于額度依然吃緊，堅持套房貸利率上浮10%不動搖。“我們總行系統(tǒng)已經(jīng)將套房貸利率鎖定為上浮10%了，我們就算想下調(diào)也調(diào)不了�！鄙钲谀彻煞葜沏y行支行零售業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人稱。
除了套房貸利率下降外，深圳二套房貸利率也有所松動。農(nóng)行一位客戶經(jīng)理稱，目前該行二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%。此前二套房貸利率曾升至基準(zhǔn)利率上浮20%左右，并且各家銀行二套房貸發(fā)放較少。
今年以來房貸利蘿體呈現(xiàn)上升的走勢，近期商業(yè)銀行集體調(diào)低房貸利率為下調(diào)行為。今年年初套房貸利率一度低至八五折，但春節(jié)過后八五折利率很快被取消，基準(zhǔn)利率成為主流；國慶過后，套房貸利率再度上行，上浮10%成為主流，并且一度連大型銀行的房貸額度亦非常吃緊，出現(xiàn)放款難的現(xiàn)象。
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