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城市房產(chǎn)中介頻關(guān)店 北京連續(xù)關(guān)店過百家


					

					
						
							時(shí)間：2011-12-13 09:41:05      字號(hào)：T|T
						
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                                核心提示：
                                新房市場不景氣，二手房成交量更低迷，中介的日子不好過。 近日，北京、深圳、上海等地部分中介只能不斷關(guān)閉門店，縮減開支“過冬”。與此同時(shí)，行業(yè)內(nèi)的整合也拉開了序幕。專家認(rèn)為，今后一段時(shí)間房產(chǎn)中介購...                                    

                                                

   

                  
                        
						
    新房市場不景氣，二手房成交量更低迷，中介的日子不好過。
    近日，北京、深圳、上海等地部分中介只能不斷關(guān)閉門店，縮減開支“過冬”。與此同時(shí)，行業(yè)內(nèi)的整合也拉開了序幕。專家認(rèn)為，今后一段時(shí)間房產(chǎn)中介購并或者收購股權(quán)的行為也將頻頻出現(xiàn)。
　　鏈家地產(chǎn)近日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，10月北京再關(guān)閉門店177家，其中73%為中小經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，北京二手門店已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月關(guān)店百家以上。今年來北京二手房中介已關(guān)閉門店約1000家，為三年來多。
　　9月份以來，深圳多家大型地產(chǎn)中介公司陸續(xù)關(guān)閉多家門店。深圳中聯(lián)地產(chǎn)門店數(shù)量減少了30多家至270家；原本在深圳擁有約300家門店的世華地產(chǎn)陸續(xù)關(guān)閉或停業(yè)整頓超過50家門店。深圳地產(chǎn)中介業(yè)的龍頭老大中原地產(chǎn)也關(guān)閉了近60家門店。
　　而21世紀(jì)中國不動(dòng)產(chǎn)公布的第三季度財(cái)務(wù)報(bào)告則顯示，第三季度公司凈虧損達(dá)到9290萬元，同比激增83%，直營店數(shù)量則較上一季度減少了103家，減幅達(dá)17%。與此同時(shí)，銷售人員數(shù)量也按季減少了約5%。
　　上海的情況也不樂觀。
　　記者在上海多家房產(chǎn)中介采訪了解到，今年二手房市場極為冷淡，成交量銳減，大多數(shù)中介都是虧損，難以為繼。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，以上海為例，粗略估計(jì)，月成交12000套二手房才能使得中介行業(yè)保本，而目前月成交量只有7000－8000套，一些中介只能關(guān)閉門店，縮減員工。
　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域的統(tǒng)計(jì)顯示，2011年11月上海共成交二手房0.69萬套，環(huán)比降14.6%、同比降49.6%，為去年7月以來低。這個(gè)交易量甚至比春節(jié)期間的2月還要低12.9%。
　　上海11月的二手房指數(shù)為2592點(diǎn)，較上月下降5點(diǎn)，指數(shù)跌回接近4月2591點(diǎn)的水平。
　　二手房市場的不景氣，也使得更多的中介機(jī)構(gòu)開始抱團(tuán)取暖。鏈家地產(chǎn)席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，一二手房聯(lián)動(dòng)產(chǎn)生的效果未必理想�！爱�(dāng)前新房成交量同樣萎縮嚴(yán)重，有限的空間很難再容納二手房經(jīng)紀(jì)公司�！�
						
               



               

                            【責(zé)任編輯：sysmanager】
							Tags： 城市 	房產(chǎn)中介 	北京 	                            

                    

				    
                    

                    
                            
	                          

                                               
                        
                    

				
					

                                
                
                
                			

						

            		                    

    

           
    
            
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                        東營理想之城郁金 
                    
                    
                        8300
                    
                    新區(qū)
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        金基御景豪庭 
                    
                    
                        10000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        新邦邦德小鎮(zhèn) 
                    
                    
                        18000
                    
                    西城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        廣饒海通名郡 
                    
                    
                        8000
                    
                    廣饒縣
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        海通碧仙湖畔 
                    
                    
                        10500
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        恒大黃河生態(tài)城 
                    
                    
                        起價(jià)6800
                    
                    開發(fā)區(qū)
                    02-29
                

                          				                        

                    
                        東營城市華府 
                    
                    
                        6100
                    
                    西城
                    05-01
                

                          				                        

                    
                        凌上新街坊 
                    
                    
                        8000-18000
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        萬達(dá)蘭園 
                    
                    
                        一房一價(jià)
                    
                    東城
                    11-30
                

                          				                        

                    
                        悅辰國際 
                    
                    
                        6700
                    
                    東城
                    11-03