12月11日上午，在杭州橋西板塊登云路與通益路的交叉口，上演了今年杭城樓市具火藥味的一幕。

　　在吉祥半島“震撼價、盛大開盤”的大幅宣傳板的正對面，名城公館懸掛著更大規(guī)模的“折后起價16198元、折后均價18500元”字樣的海報。來來往往的購房者，穿梭于兩個售樓處，手持兩份樓書，比價格、比戶型、比環(huán)境。一河之隔的兩個樓盤，上演了今年杭州樓市激烈的“價格肉搏戰(zhàn)”。

　　在申花、三墩、蕭山、臨平等板塊，有更多的樓盤在開盤。據(jù)快房網(wǎng)(kfw001.com)K指數(shù)研究室統(tǒng)計，上周共有10個樓盤推出新房源，出現(xiàn)今年下半年以來的開盤高峰。截至發(fā)稿時，據(jù)開發(fā)商公布的銷售數(shù)據(jù)，高預訂率超過八成，有一半樓盤預訂率超過五成。

　　吉祥半島起價15800元/平方米

　　名城公館8.4折緊急降價

　　雖然有10個樓盤開盤，但上周真正主角是橋西的兩個樓盤。這兩個樓盤的價格戰(zhàn)從半個月前開始預演。

　　11月20日，名城公館開盤，折后均價22000元/平方米，開發(fā)商公布當天預訂超四成。

　　12月5日，吉祥半島召開新聞發(fā)布會正式宣布：將以起價15800元/平方米，均價17800元/平方米入市。這個價格，打破了橋西板塊價格底線，并迅速吸引了近600人排號。

　　12月8日晚間，名城公館宣布8.4折緊急降價，搶先一步，在吉祥半島開盤前連夜選房。

　　12月9日上午，吉祥半島提前選房；下午，名城公館以起價為16198元/平方米、均價18500元/平方米的調(diào)價來回應。

　　12月10日，兩個售樓部門口豎起價格對峙的宣傳海報，正面交鋒。

　　價格還是硬道理

　　兩個火拼樓盤獲得共贏

　　兩天來，吉祥半島和名城公館的售樓部一直處于人滿為患的狀態(tài)。一撥一撥的購房者不斷在兩個樓盤之間打轉(zhuǎn)、比較。

　　吉祥半島銷控表前擠滿了拿著筆記價格，拿著計算器比較的人；而另一邊的名城公館，一大群人擠在二樓會議室，把兩個樓盤的戶型圖、平面圖全部展開，一個房間一個房間地比較戶型、采光、面寬、贈送面積大小。

　　截至發(fā)稿時，據(jù)開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，吉祥半島356套房源預訂超8成，是本周開盤賣得火的樓盤；名城公館這次推出的205套降價房源，目前已預訂166套，其中小戶型售罄。

　　“這驗證了價格還是硬道理。”快房網(wǎng)席評論員大老哥說，這兩個樓盤在品質(zhì)、價格上差別不大，因為創(chuàng)了橋西板塊兩年來的價格新低，所以撕開了市場需求的口子，得到了剛需購房者的肯定。另一方面，兩個樓盤也形成了共贏局面，同時打開銷量。

　　降價促銷效果明顯

　　上周有一半樓盤預訂過半

　　除了吉祥半島和名城公館，上周其他幾個樓盤銷量也不錯，有一半樓盤預訂率超過50%。

　　根據(jù)開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)，保利·香檳國際推出的20套商鋪基本售完；世茂·西西湖預訂超8成；豐盛九璽預訂近7成；中天·西城紀預訂近6成；綠都·四季華庭預訂8成；金都·夏宮預訂近4成；欣盛·東方福邸預訂近3成。

　　截至12月11日21:00，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，中天·西城紀顯示成交28套，天翔憬天國際成交2套，其余樓盤均暫無相關數(shù)據(jù)。

　　這些樓盤中，不少都以板塊內(nèi)超低價入市，獲得不錯的促銷效果。例如：老余杭的世茂·西西湖折后起價5880元/平方米，折后均價7000元/平方米，而周邊在售樓盤價格在9500元-10000元/平方米；城西的中天·西城紀低總價67.5萬元起，距離市中心的文教區(qū)非常近；蕭山的綠都·四季華庭折后起價10800元/平方米，折后均價14000元/平方米，與它一路之隔的另一樓盤，之前兩次開盤價格在22000-23000元/平方米之間。