平煤動態(tài)之樓市調(diào)整要做好應(yīng)急預(yù)案
房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)升級，市場成交量明顯萎縮，部分房企資金被占用，面臨著資金周轉(zhuǎn)不暢的困境。限購政策對房地產(chǎn)市場的影響也很深遠，對抑制房地產(chǎn)投資和投機有立竿見影的作用。
我國房地產(chǎn)市場運行存在多個變量，從政策、融資和需求三大變量分析，近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整可能是大概率的事件。因此，需要認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整后的應(yīng)對。
從保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長的角度出發(fā)，保障房建設(shè)提速可以在很大程度上彌補商品房開發(fā)下降對投資增長的不利影響。
從穩(wěn)定民生的角度出發(fā)，需要認(rèn)真關(guān)注住房租賃市場的健康穩(wěn)定運行。
從維護社會穩(wěn)定的角度出發(fā)，也需要關(guān)注房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整后的房地產(chǎn)民事糾紛。
從維護金融穩(wěn)定的角度出發(fā)，雖然商業(yè)銀行開展的房地產(chǎn)壓力測試情況看，結(jié)果很理想，但不能過于樂觀。事實上，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整對金融市場的影響遠比壓力測試設(shè)定的模型要復(fù)雜得多。一是房地產(chǎn)貸款質(zhì)量惡化效應(yīng)。二是抵押物不足效應(yīng)。三是風(fēng)險傳導(dǎo)效應(yīng)。美國次貸危機的發(fā)生，為我們觀察風(fēng)險傳導(dǎo)效應(yīng)提供了非常好的例證。此外，房地產(chǎn)市場調(diào)整對金融市場的流動性影響也很大。
房地產(chǎn)市場出現(xiàn)調(diào)整，有人歡喜有人憂。保持房地產(chǎn)市場長期平穩(wěn)健康運行，才能真正皆大歡喜。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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