成都:樓市成交持續(xù)走低后市競(jìng)爭(zhēng)更加激烈
據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周（8.22—8.28）主城區(qū)新建商品房、二手房住宅以及土地市場(chǎng)的成交持續(xù)走低，有專家表示，隨著“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季的到來(lái)，后市競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒏蛹ち摇?/P>
上周，成都市主城區(qū)商品住宅供應(yīng)1673套，供應(yīng)面積15.74萬(wàn)平方米，供應(yīng)套數(shù)和面積較上周分別下降48.8%和45.7%；成交方面，一手住宅再次觸底，主城區(qū)共成交708套，成交面積為6.75萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與成交面積較上周分別回落22.4%和27.3%。中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，隨著各大開發(fā)商加速備戰(zhàn)后市，紛紛加大一手住宅供應(yīng)量，且多采用積極降價(jià)促銷的策略，預(yù)計(jì)后期一手住宅成交量會(huì)有所回升，但由于消耗存貨需要一定的時(shí)間，因此在短時(shí)間內(nèi)一手住宅成交不會(huì)出現(xiàn)大幅反彈。
二手房方面，除錦江區(qū)和青羊區(qū)有小幅上漲外，其他各行政區(qū)均有不同程度的下跌。數(shù)據(jù)顯示，上周主城區(qū)二手住宅共成交574套，成交面積為5.09萬(wàn)平方米，成交套數(shù)與面積較上周分別回落7.1%和3.2%。中原地產(chǎn)分析師認(rèn)為，目前部分二手房?jī)r(jià)格已明顯松動(dòng)，對(duì)市場(chǎng)需求有一定的刺激作用，預(yù)計(jì)后期二手住宅成交會(huì)有小幅回升，但短期內(nèi)仍難有較大突破。
土地市場(chǎng)方面，上周土地市場(chǎng)冷清凸現(xiàn)，主城區(qū)和郊縣區(qū)土地供應(yīng)均暫時(shí)沉寂，沒(méi)有出現(xiàn)新增供應(yīng)，僅有兩宗主城區(qū)商業(yè)地塊成交，總成交量不足150畝。
有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在樓市調(diào)控政策持續(xù)推進(jìn)的情況下，為緩解資金壓力，開發(fā)商正通過(guò)不間斷的優(yōu)惠力保銷售，隨著“金九銀十”樓市傳統(tǒng)旺季的到來(lái)，各樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)或?qū)⒏蛹ち�，就近�?lái)看，即將開始的秋季房交會(huì)，無(wú)疑會(huì)是各樓盤爭(zhēng)奪的關(guān)鍵。
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