限購令擴(kuò)容的序幕正式拉開，浙江省臺(tái)州市打響二、三線城市新增限購“槍”。

　　記者28日獲悉，臺(tái)州市日前正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確提出樓市限購措施。從數(shù)量來看，本市家庭購買2套以上住房將被限購。

　　更值得關(guān)注的是，住建部還在構(gòu)建一張更龐大的“網(wǎng)”，全力遏制異地炒房。

　　據(jù)悉，房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作正在推進(jìn)，數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)將能“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢(shì)將被“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房將無所遁形。

　　“盡管臺(tái)州的限購力度打了折扣，不過管理層著手修補(bǔ)限購令技術(shù)‘短板’ ，意味著限購擴(kuò)容的完善工作已經(jīng)展開�！睒I(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，8月底前新增限購城市將密集現(xiàn)身。

　　臺(tái)州打頭炮 被指打折扣

　　近年來，臺(tái)州房價(jià)漲勢(shì)迅猛。特別是在周邊一線城市被限購后，投資客大量涌入，房價(jià)更迅速被推升。

　　為抑制房價(jià)過快上漲勢(shì)頭，記者28日從臺(tái)州市政府網(wǎng)獲悉，限購令已于日前正式出臺(tái)。

　　根據(jù)相關(guān)通知要求，臺(tái)州全市市域(含所轄縣〈市、區(qū)〉)范圍內(nèi)的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的家庭，可在市區(qū)購買1套新建商品住房。對(duì)在市區(qū)已有2套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。

　　“雖然臺(tái)州經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，房價(jià)上漲有一定支撐基礎(chǔ)，但游資流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制房價(jià)過快上漲的勢(shì)頭�！钡�是，業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，與北京等城市相比，臺(tái)州限購令顯得寬松，限購力度打了折扣(從數(shù)量來看，本市家庭購買2套以上才被限購)。

　　盡管如此，臺(tái)州限購令的出臺(tái)標(biāo)志著二、三線城市限購擴(kuò)容的序幕就此拉開。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，近一段時(shí)間將有一批新限購城市名單陸續(xù)出爐。目前來看，限購政策很可能長期化，“1-2年內(nèi)很難退出”。

　　今年7月12日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議提出，已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價(jià)上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。

　　8月17日，住建部正式公布對(duì)各地列入新增限購城市名單的5項(xiàng)建議標(biāo)準(zhǔn)。按規(guī)定，8月20日之前各省將上報(bào)限購名單。

　　監(jiān)管層著手修補(bǔ)

　　限購技術(shù)“短板”

　　在新增新購城市名單陸續(xù)出爐之際，限購政策技術(shù)層面上的“短板”也有望逐步補(bǔ)齊。

　　記者獲悉，住建部正在推進(jìn)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫的異地聯(lián)網(wǎng)工作，數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)后，同一權(quán)屬擁有人名下在40余個(gè)不同城市的房產(chǎn)將能“一并查詢”，異地購房的資金流向、程度、走勢(shì)將可以被“統(tǒng)一監(jiān)控”，異地炒房行為有望得到進(jìn)一步遏制。

　　“異地聯(lián)網(wǎng)意味著同一權(quán)屬人在不同城市擁有的住房情況將一目了然�！眰�業(yè)我愛我家副總裁胡景暉稱。

　　而在此前，除銀行個(gè)人信貸征信系統(tǒng)全國聯(lián)網(wǎng)外，房屋權(quán)屬信息在各城市間并不聯(lián)網(wǎng)，房屋權(quán)屬信息均采用屬地管理原則。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉指出，住建部著手推動(dòng)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，表明監(jiān)管層將嚴(yán)格控制，甚至打壓異地購房行為，市場預(yù)期可能受到影響。

　　“如果同一個(gè)人在不同城市擁有多套住房，就可以認(rèn)定是投資性或投機(jī)性購房，數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)后，限購政策也將實(shí)現(xiàn)‘全國連通’�！焙�景暉稱。