房地產(chǎn)市場爭奪激烈 樓市“暗戰(zhàn)”即將打響
8月初，碧桂園等國內(nèi)龍頭房企率先在全國范圍內(nèi)舉起降價大旗，華南、華東區(qū)域的多個大盤推出7.5折、8折等前所未有的優(yōu)惠；同樣在8月初，部分二三線通過房地產(chǎn)行政限價，以規(guī)避“限購”帶來的壓力，避免進(jìn)入“限購”名單……樓市“金九銀十”即將到來，不僅一線城市博弈正酣，二三線城市也將再起硝煙，長春樓市平淡中同樣暗波涌動。購房者逐漸習(xí)慣政策影響，長春樓市“戰(zhàn)爭”更多集中在開發(fā)商爭奪市場的“暗戰(zhàn)”！
8月樓市撲朔迷離
8月可謂是“金九銀十”的前哨戰(zhàn)，雖然這幾年“金九銀十”的成色嚴(yán)重不足，但對于樓市來說，九十月份依舊是重要的時間節(jié)點(diǎn)，尤其在今年的樓市形勢下，購房者普遍認(rèn)為下半年將是購房的佳時機(jī)，而近一段時間，成交量回暖，調(diào)控政策進(jìn)入“疲勞期”，開發(fā)商優(yōu)惠促銷造“日光盤”，8月樓市分外撲朔迷離。
先有消息稱，默默博弈了許久的樓市終于傳出了降價的聲音，碧桂園等國內(nèi)龍頭房企率先在全國范圍內(nèi)舉起降價大旗，華南、華東區(qū)域的多個大盤推出7.5折、8折等前所未有的優(yōu)惠。后有二三線城市限價避“限購”，接過了一線城市領(lǐng)漲的接力棒，二三線城市開始成為接下來“限購”的重點(diǎn)，為避免進(jìn)入“限購”名單，部分二三線城市頒布房地產(chǎn)行政限價政策，以規(guī)避“限購”帶來的壓力。
或許是由于近期樓市調(diào)控和動態(tài)越發(fā)撲朔迷離，究竟“金九銀十”應(yīng)不應(yīng)該購房，下半年房價是漲是跌，爭議日趨嚴(yán)重，目前政策面、資金面都已經(jīng)沒有太多變數(shù)，三季度是開發(fā)商年度銷售業(yè)績成敗之關(guān)鍵，開發(fā)商將會在三季度做后一搏。
長春樓市“暗戰(zhàn)”將起
剛性的巨大需求，改善者出手買房，使長春房價保持了小幅增長，進(jìn)入8月，越來越多的購房者開始“淘房”，開發(fā)商也抓住這個有利的機(jī)會，紛紛推出產(chǎn)品，爭取搶占市場。從近幾個月的長春樓市分析，長春購房者現(xiàn)在已經(jīng)適應(yīng)了樓市調(diào)控之下的變化，隨著開發(fā)商相繼加推，消費(fèi)者壓抑的需求也得以釋放，必將導(dǎo)致供應(yīng)量和成交量進(jìn)一步上升。
隨著長春購房者逐步適應(yīng)政策下的樓市變化，長春樓市中政策與市場、開發(fā)商與購房者的博弈逐漸淡去，隨著“金九銀十”的日漸逼近，購房者的觀望趨于停止，越來越多的購房者開始選房，而開發(fā)商面對資金鏈、業(yè)績等諸多壓力，必將在下半年想方設(shè)法爭奪更多市場份額。因此，8月之后，長春樓市“降價”的可能更小，長春樓市的焦點(diǎn)將集中在開發(fā)商的“暗戰(zhàn)”，尤其是激烈的市場爭奪必然促生更多優(yōu)惠的產(chǎn)生。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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