2010年春節(jié)前后海南房價大幅上漲，成交量也大幅上漲，時過一年，兔年新春，�？陔m多個樓盤營業(yè)，但卻門庭冷落客戶寥寥無幾。記者走訪多個樓盤及房屋中介了解到不少都為零成交量。

　　新樓盤 優(yōu)惠加大卻旺季不旺

　　以往每年冬季大量外地人來海南度假看房，春節(jié)前后更是海南樓市旺季，尤其去年春節(jié)的樓市成交量大幅攀升。但今年春節(jié)，即使很多開發(fā)商推出贈送裝修等優(yōu)惠措施，海南樓市依然低迷。

　　�？谑泻５閸u的一家房產(chǎn)置業(yè)公司的顧問陳先生告訴記者：“現(xiàn)在和去年比成交量不斷在下降，和2010年春節(jié)前更不能比了�，F(xiàn)在有些房子都已經(jīng)降到4000-5000元/平方米。有些新樓盤都在打折促銷，甚至有樓盤能打7折，依然是成交量不好。以前開盤時13000元/平方米的樓盤，現(xiàn)在都已經(jīng)降到了11000元/平方米了。有些樓盤還推出購房八五折優(yōu)惠送裝修�！�

　　記者走訪�？谑械囊恍�樓盤銷售部都是門前冷落。即使在海甸島開發(fā)較為集中的一些樓盤，各樓盤售樓部也大多是空空蕩蕩，閑著無事，售樓小姐只能聊天打發(fā)寂寞。

　　西海岸新近推出的樓盤也少人問津。雖然許多售樓人員都不愿透露樓盤的銷售業(yè)績，并堅持“賣得還行”，但銷售部已無法與去年“車水馬龍”相比。

　　熱鬧的促銷花樣和繁多的“讓利”方式，并不能挽回�？跇鞘械牡兔灾畡荨：？谑行阌�區(qū)的一新開樓盤銷售人員告訴記者，“我們的開盤價為6888元/平方米起，并搭配了一些優(yōu)惠政策，可是樓盤銷量卻一直不太好，有時一天都沒有成交量。”

　　外灘中心銷售負責人也表示，今年春節(jié)的銷售情況明顯比不上去年春節(jié)。春節(jié)期間，該樓盤每日接待前來咨詢的客戶僅3、4批，“初四、初五看房的人稍微多一點，但春節(jié)期間還是零成交�！�

　　四季康城的銷售人員則表示，春節(jié)期間較多市民來訪，銷售成績勉強過得去，但售樓難度比以前要大得多，“國家在調(diào)控嘛，全國房地產(chǎn)都一樣難做。”

  　二手房 市民依然觀望不出手

　　記者走訪�？谑械膸准曳慨a(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，看新樓盤的人少，而二手房市場也一樣低迷，成交量也比較少不可與去年同日而語。記者走訪�？谑卸嗉曳慨a(chǎn)置業(yè)公司，可是人很少，只有置業(yè)顧問在坐著。一位顧問告訴記者：“現(xiàn)在一些有房子要轉(zhuǎn)讓的業(yè)主比較著急出手，有的業(yè)主降價以求快點出手，可是有買房子意向的市民卻只打聽，并不準備出手購買�！�

　　記者從省住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)計的信息了解到，8日全省住宅成交共100套，其中三亞住宅成交量75套，�？�25套。瓊海、萬寧、陵水、儋州四市住宅成交量均為零。國家不斷出臺各種樓市的新政后，讓許多欲購房的市民開始觀望�！安粩嗌蠞q的房價，加上國家不斷出臺的調(diào)控政策，讓多數(shù)購房者持幣觀望�！泵癖痉慨a(chǎn)置業(yè)顧問表示。

　　采訪中了解到，一些有購買意向的市民多在期望樓價平穩(wěn)些再出手。一位東北來海南的侯鳥老人李女士說：“現(xiàn)在這樓盤也不穩(wěn)定，一會上漲一會打折的，買房子是大事不比衣服一樣�，F(xiàn)在國家在調(diào)控房價，沒準就會再降呢！現(xiàn)在租房子先住著再說！”

　　“房子是一定要買的，江西的冬天有點冷，哮喘受不了，去年就要買結(jié)果沒找到合適的，今年想買出臺新政后付資金不太夠，只能先放棄再說，房價反正也漲了，比前些年貴了，那就等等再說�！碧m先生說