2010年12月份我國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲0.3% 這是海南省三亞市大東海海濱的居民小區(qū)（攝于2010年12月）。 1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報(bào)告，2010年12月份我國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比上漲0.3%，同比上漲6.4%。 新華社記者姜鐵英攝

　　英國《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站1月27日?qǐng)?bào)道 中國政府將在兩個(gè)城市出臺(tái)房產(chǎn)稅，這是旨在防止樓市泡沫的新舉措。中國國務(wù)院周四表示，將在中國商業(yè)之都上海和中西部大城市重慶進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)。

　　在中國，來自那些被擋在樓市門外的人群的政治壓力越來越大，為此，政府去年4月出臺(tái)了限制投機(jī)性購房的各項(xiàng)措施，自那時(shí)起直在努力控制房價(jià)。這些措施限制了房價(jià)漲幅，但并沒有帶來某些官員曾期盼的房價(jià)下降。

　　中國探討出臺(tái)房產(chǎn)稅已有很長時(shí)間，這種稅將由業(yè)主每年繳付，作為一種遏制投機(jī)的方式。這個(gè)想法得到了中國學(xué)術(shù)界的有力支持，他們還將此舉視為地方政府所面對(duì)的長期融資問題的一個(gè)潛在（盡管是部分）解決方案。房產(chǎn)稅有望為地方政府帶來一些財(cái)政收入，使它們能夠開始向數(shù)千萬從農(nóng)村遷至城市的農(nóng)民工提供更多教育及其他福利。

　　不過，一些地方官員擔(dān)心，開征房產(chǎn)稅后，成本增加將促使投資者拋售房產(chǎn)，從而導(dǎo)致房價(jià)驟降。因此，中國將逐步推出房產(chǎn)稅，并允許各個(gè)城市自行設(shè)定稅率。

　　美聯(lián)社北京1月27日電 為遏制房價(jià)快速上漲，中國在兩個(gè)大城市開始征收房產(chǎn)稅。財(cái)政部今天表示，“條件成熟時(shí)”計(jì)劃在全國范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。這是中國為控制高通貨膨脹所做努力的一部分。

　　全國范圍內(nèi)的房價(jià)猛漲在破壞中國政府減輕通脹的努力。盡管中國的通脹主要是食品價(jià)格飆升造成的，但正在波及其他經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

　　此前一天，政府為了給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫做卅新的努力，宣布購買第二套住房的付比例從50%提高到60%。滬渝兩地正是這時(shí)采取征收房產(chǎn)稅舉措的。

　　征收房產(chǎn)稅的新聞?wù)�好趕在下周開始的中國農(nóng)歷新年之前公布。國家媒體試圖減輕這條消息造成的影響，提醒人們說美國等國也征收房產(chǎn)稅。

　　財(cái)政部在本部門網(wǎng)站上發(fā)表聲明稱：“征收房產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)收入分配，縮小貧富差距�！贝饲叭藗兤毡轭A(yù)計(jì)房產(chǎn)稅將會(huì)出臺(tái)，這在一段時(shí)間內(nèi)一直讓投資者惴惴不安。

　　財(cái)政部在聲明中表示，政府征收的房產(chǎn)稅稅款將用于支持保障性住房。聲明還表示， “條件成熟時(shí)”將在全國范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。

2011年1月17日 圖表：我國70個(gè)大中城市房價(jià)同比上漲6.4% 。新華社發(fā)

　　著力打擊投機(jī)抑制通脹

　　美國《紐約時(shí)報(bào)》網(wǎng)站1月27日?qǐng)?bào)道 中國今天表示，該國將允許些城市對(duì)房主征收房產(chǎn)稅，希望借此遏制住房市場(chǎng)投機(jī)行為，同時(shí)減少政府對(duì)土地拍賣收入的依賴。

　　此前一天，中國國務(wù)院公布了系列范圍更廣的調(diào)控措施，旨在遏制投機(jī)，防止房地產(chǎn)泡沫危及快速增長的經(jīng)濟(jì)。

　　分析人士直預(yù)測(cè)中國會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅，表示政府無須拍賣土地，而是利用房產(chǎn)稅就可能征得巨額資金。房產(chǎn)稅可能被用來懲罰投機(jī)者，這些人購買了多套住房，然后把房子空在那里坐等升值。

　　政府在房地產(chǎn)業(yè)出臺(tái)了大量新措施，這顯然是近年北京為控制房地產(chǎn)市場(chǎng)做出的大努力。中國房價(jià)飛漲引發(fā)社會(huì)焦慮，促使通脹壓力加大，也讓本來已經(jīng)熾熱的中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生新的風(fēng)險(xiǎn)。

　　路透社北京1月27日電 中國的上海和重慶宣布，從今日起開征房產(chǎn)稅，此舉加快了中國政府遏制房價(jià)和通脹的步伐。

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心總經(jīng)理葛海峰說：“作為政府加緊對(duì)樓市控制行動(dòng)的一部分，征收房產(chǎn)稅將對(duì)潛在的購房者產(chǎn)生巨大的心理作用。中國的樓市在未來幾個(gè)月可能會(huì)真正平靜下來�！�

　　中國可能會(huì)征收房產(chǎn)稅的猜測(cè)在過去十個(gè)星期里，使得中國股市下跌了15%。然而，一些分析人士懷疑房產(chǎn)稅力度較輕能否有效遏制房價(jià)。

　　倫敦資本經(jīng)濟(jì)咨詢公司的分析師馬克· 威廉斯說，盡管稅率符合市場(chǎng)預(yù)期，但不足以阻止投機(jī)者。他說： “很多人將錢投入房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本原因是，他們沒有什么別的選擇�！�

　　不過，北京宏源證券的分析師何一峰說，現(xiàn)在判斷房產(chǎn)稅政策是否成功還為時(shí)過旱。他說： “房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，政府想調(diào)整稅率就是很容易的事了�！�

　　美國《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站1月28日?qǐng)?bào)道 題：中國啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)為市場(chǎng)降溫

　　中國兩個(gè)直轄市公布了人們期待已久的房產(chǎn)稅征收細(xì)則，此舉旨在打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為和抑制引發(fā)公眾不滿的高房價(jià)，但力度相對(duì)較溫和。分析人士稱，此舉對(duì)投資只會(huì)產(chǎn)生有限的影響。

　　上海某投資管理公司總經(jīng)理陳立民說：“房產(chǎn)稅本身不是很嚴(yán)厲，但加上新的限購令和二套房付比例提高的措施，這表明了政府抑制投機(jī)行為的決心�！�

　　政府動(dòng)真格祭出“組合拳”

　　香港《信報(bào)》1月28日文章 “狼來了”終變事實(shí)！原來周三的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議中已經(jīng)“同意在部分城市進(jìn)行對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”，只是怕一下子公布太多決議，令報(bào)道未能聚焦，所以延至昨日才發(fā)布，緊接著由上海及重慶市正式宣布，今日起馬上啟動(dòng)征收房產(chǎn)稅。

　　內(nèi)地傳媒在評(píng)述新“國八條”時(shí)，形容為史上嚴(yán)厲的調(diào)控措施，細(xì)味之下，的確是八招均一環(huán)扣一環(huán)，將上兩次調(diào)控失敗的漏洞加以堵塞，并且主力針對(duì)炒賣以及防止內(nèi)地房企“勾結(jié)”外資熱錢，房企以后投地亦須提供資金來源證明。

　　新八招再配合昨日披露詳情的重慶、上海開征房產(chǎn)稅，看來這次不僅是“動(dòng)真格”，而且亦想借這次調(diào)控徹底扭轉(zhuǎn)地方政府逐步“地產(chǎn)化”，即太依賴賣地收入作為地方財(cái)政主要來源，所以這次必須傾全國之力，防止地產(chǎn)泡沫蔓延至二三線城市及全國，威脅銀行體系的金融安全。同時(shí)，若這種畸形的發(fā)展結(jié)構(gòu)繼續(xù)扭曲下去， “十二五規(guī)劃”中所標(biāo)榜的調(diào)結(jié)構(gòu)，勢(shì)必又淪為“假大空”的口號(hào)。

　　香港《星島日?qǐng)?bào)》1月28日文章 內(nèi)地向個(gè)人住宅征收房產(chǎn)稅，今天起正式在上海及重慶兩市試行，措施不算嚴(yán)苛。不會(huì)把房地產(chǎn)市道“一棍打殘”。不過，這只是中央“組合拳”的其中一招，國務(wù)院新提出的八招，限制買樓兼收緊樓貸之外，還要地方政府在3月底前公布今年控制樓價(jià)的具體指標(biāo)，對(duì)樓市影響可能更大。

　　中央三令五申壓抑樓價(jià)過熱，除了要解決百姓的“蝸居”問題，還要防范樓市泡沫爆破對(duì)經(jīng)濟(jì)的連鎖破壞。世界銀行席經(jīng)濟(jì)學(xué)家林毅夫，本周二在北京提出中國經(jīng)濟(jì)要“居安思�！�，舉日本和愛爾蘭為例，二三十年強(qiáng)勁增長后陷入停滯，背后的共同原因是房地產(chǎn)泡沫破滅，演變?yōu)閲?yán)重的金融問題。

　　內(nèi)地地方政府現(xiàn)在對(duì)樓市心存矛盾，怕樓價(jià)太高衍生民生政治問題和泡沫風(fēng)險(xiǎn)，但地價(jià)又是地方政府的重要收入來源，支持政府開支和刺激經(jīng)濟(jì)增長。這種利益矛盾，再加上炒高地價(jià)的不少是大型國企，導(dǎo)致中央連番出招，樓價(jià)仍然處于“高燒”狀態(tài)。

　　房產(chǎn)稅是中央稅制改革試點(diǎn)，帶有財(cái)富再分配的功能。前日公布的新“國八條”則是直接針對(duì)樓價(jià)，增加炒樓成本，而且新增要各市政府本季內(nèi)公布今年新樓價(jià)格控制目標(biāo)。這是中央要地方當(dāng)局定出樓價(jià)指標(biāo)，可算是經(jīng)濟(jì)和行政措施外的新招。