樓市調(diào)控重拳出擊 A股逆勢上行
分析人士指出，樓市流出資金可能流向股市，有利于緩解市場資金面壓力
為鞏固和擴大調(diào)控成果，繼續(xù)有效遏制投資投機性購房，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，本周國務(wù)院出臺新“國八條”樓市調(diào)控措施，并同意在部分城市進行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點，上海、重慶于昨日正式開征房產(chǎn)稅。在樓市調(diào)控“空襲”之下，本周滬深股市仍頑強走高，滬指全周上漲37.46點，漲幅為1.38%，深成指周漲幅則達到2.18%。
周四，也就是國務(wù)院出臺樓市調(diào)控八項新政之后的交易日，滬深股市當(dāng)日大幅跳空低開。上證綜指以２６９０．８２點開盤后，迅速下探２６７７．２１點的全天低點。此后滬指震蕩走高，重返２７００點上方并轉(zhuǎn)為紅盤。滬指終以２７４９．１５點報收，較前一交易日收盤漲４０．３４點，漲幅為１．４９％。深證成指收盤報于１１７９５．３３點，漲１９５．６６點，漲幅為１．６９％。
在場外資金紛紛介入的背景下，當(dāng)日滬深兩市一改成交持續(xù)萎縮的態(tài)勢，分別成交１１６７億元和６８８億元，總量達到１８５５億元，較前一交易日猛增六成。
周五，也就是國務(wù)院同意房產(chǎn)稅試點消息發(fā)布之后的交易日，兩市小幅低開，之后延續(xù)周四上漲勢頭，但行情主要集中在尾盤，而且深市明顯強于滬市，深成指一度向12000點邁進。滬指收報2752.75點，上漲0.13%，成交992.9億元；深成收指報11894.23點，上漲0.84%，成交635.7億元。兩市成交量較前日略有萎縮。
地產(chǎn)股成為本周市場關(guān)注的焦點。受房產(chǎn)稅利空兌現(xiàn)影響，地產(chǎn)板塊經(jīng)過周四下跌之后，周五先抑后揚，再度大幅震蕩�！罢斜Ｈf金”等地產(chǎn)龍頭早盤一度快速拉升，多只房地產(chǎn)個股漲幅超過3%，上海新梅一度漲停。雖然房產(chǎn)稅征收力度不大，且短期有利空出盡的意思，但調(diào)控仍是長期過程，導(dǎo)致資金逢高出貨，使得地產(chǎn)股紛紛沖高回落，反彈再度失敗。
有研究機構(gòu)指出，從歷史經(jīng)驗判斷，節(jié)前采取加息等強力緊縮政策出臺的概率不大。相比此前兩輪房地產(chǎn)調(diào)控，本輪調(diào)控力度極大、影響深遠。從市場估值來看，目前滬市A股整體市盈率為16倍左右，這也將增加A股對樓市流出資金的吸引力，有利于緩解市場資金面的壓力。
從歷史數(shù)據(jù)來看，節(jié)前一周上漲的概率超過8成，使得市場對紅包行情充滿期待，也是本周市場強勁反彈的原因之一。不過，由于市場對新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策的消化尚不充分，預(yù)計市場繼續(xù)維持震蕩的概率較大。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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