買二手房頻現(xiàn)“房財兩空”
核心提示：
本以為萬事俱備，只等著銀行放款就能拿到新房鑰匙了，可市民王先生沒想到...
本以為萬事俱備，只等著銀行放款就能拿到新房鑰匙了，可市民先生沒想到，等了一個多月，確被中介告知，“這筆款都沒放下來”。終，業(yè)主按違約沒收了定金，而他是“賠了夫人又折兵”。記者昨日從省城多家二手房中介獲悉，由于銀根緊縮，導(dǎo)致省城不少銀行的放款額度“吃緊”。于是，苦了一批批了貸卻拿不到錢的購房人，眼瞅著房子卻拿不到手。
過去銀行求中介現(xiàn)在中介求銀行
“與去年相比，現(xiàn)在二手房房貸的放款速度明顯減緩。原來長也就一個月左右，而現(xiàn)在快也要四個多月。 ”省城一家二手房中介負(fù)責(zé)人張經(jīng)理向記者透露，“以前都是銀行求著我們這些連鎖二手房中介，但如今一到銀行，就會被告知沒錢放。 ”
“近我們接到一個單子，但幾乎跑了所有的銀行，均被告知現(xiàn)在沒有貸款額度。 ”省城另一家地產(chǎn)中介崔經(jīng)理告訴記者，很多銀行都表示現(xiàn)在可以接受貸款申請，但都需要排隊，具體貸款何時能放下來，目前未能確定。
省城多家二手房中介負(fù)責(zé)人表示，為了交易的正常進(jìn)行，同時也是為了維護(hù)房產(chǎn)中介的信譽，多數(shù)房產(chǎn)中介在辦理手續(xù)之前，會與買賣雙方就銀行放貸時間進(jìn)行特別約定，“據(jù)我們了解，由于銀行貸款額度吃緊，現(xiàn)在市民貸款買二手房，貸款長要到明年春節(jié)之后才能下來。 ”
交易頻頻“流單”二手房持續(xù)低迷
據(jù)介紹，二手房貸款放款難，使得買房、賣房、中介三方陷入焦躁的狀態(tài)中。買房者想盡快入住，賣房者拿不到按揭款不想辦理過戶手續(xù)，更不想讓買主住進(jìn)去，因此買賣雙方緊催房產(chǎn)中介。
“在日常的交易中，經(jīng)常出現(xiàn)要么買房者、要么賣房者因為等不起‘流單’的例子�！苯�(jīng)營二手房中介公司的陳程說，他做二手房業(yè)務(wù)已經(jīng)有五年時間了，從來沒有想到今年會這么難做。省城一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，按照每年的慣例，年底銀行貸款額度會越來越緊，預(yù)計到今年年底，將有一批小二手房中介將倒閉或改行。
“由于付貸款比例調(diào)高、營業(yè)稅增加等因素，帶來二手房交易成本大增，以及新盤限價等因素影響，省城部分投資者離開二手房市場，轉(zhuǎn)向挑選余地更大的新房市場。 ”省城一家二手房中介李經(jīng)理說，加上二手房持有業(yè)主依舊惜售觀望，促使二手房市場交易量下滑，市場持續(xù)低迷。
過去銀行求中介現(xiàn)在中介求銀行
“與去年相比，現(xiàn)在二手房房貸的放款速度明顯減緩。原來長也就一個月左右，而現(xiàn)在快也要四個多月。 ”省城一家二手房中介負(fù)責(zé)人張經(jīng)理向記者透露，“以前都是銀行求著我們這些連鎖二手房中介，但如今一到銀行，就會被告知沒錢放。 ”
“近我們接到一個單子，但幾乎跑了所有的銀行，均被告知現(xiàn)在沒有貸款額度。 ”省城另一家地產(chǎn)中介崔經(jīng)理告訴記者，很多銀行都表示現(xiàn)在可以接受貸款申請，但都需要排隊，具體貸款何時能放下來，目前未能確定。
省城多家二手房中介負(fù)責(zé)人表示，為了交易的正常進(jìn)行，同時也是為了維護(hù)房產(chǎn)中介的信譽，多數(shù)房產(chǎn)中介在辦理手續(xù)之前，會與買賣雙方就銀行放貸時間進(jìn)行特別約定，“據(jù)我們了解，由于銀行貸款額度吃緊，現(xiàn)在市民貸款買二手房，貸款長要到明年春節(jié)之后才能下來。 ”
交易頻頻“流單”二手房持續(xù)低迷
據(jù)介紹，二手房貸款放款難，使得買房、賣房、中介三方陷入焦躁的狀態(tài)中。買房者想盡快入住，賣房者拿不到按揭款不想辦理過戶手續(xù)，更不想讓買主住進(jìn)去，因此買賣雙方緊催房產(chǎn)中介。
“在日常的交易中，經(jīng)常出現(xiàn)要么買房者、要么賣房者因為等不起‘流單’的例子�！苯�(jīng)營二手房中介公司的陳程說，他做二手房業(yè)務(wù)已經(jīng)有五年時間了，從來沒有想到今年會這么難做。省城一位業(yè)內(nèi)人士向記者透露，按照每年的慣例，年底銀行貸款額度會越來越緊，預(yù)計到今年年底，將有一批小二手房中介將倒閉或改行。
“由于付貸款比例調(diào)高、營業(yè)稅增加等因素，帶來二手房交易成本大增，以及新盤限價等因素影響，省城部分投資者離開二手房市場，轉(zhuǎn)向挑選余地更大的新房市場。 ”省城一家二手房中介李經(jīng)理說，加上二手房持有業(yè)主依舊惜售觀望，促使二手房市場交易量下滑，市場持續(xù)低迷。
【責(zé)任編輯：暖暖】
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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