節(jié)后京土地首次招標(biāo)出讓 華業(yè)地產(chǎn)再度出手搶地
昨天，通州運(yùn)河核心區(qū)三宗多功能用地出讓，成為節(jié)后北京招標(biāo)出讓的土地。曾于去年在通州運(yùn)河核心區(qū)成功拿走兩宗地的北京華業(yè)地產(chǎn)再次出手，在三宗地的競標(biāo)中均報出了高價。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，華業(yè)地產(chǎn)熱衷于在此拿地與其企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略以及宏觀經(jīng)濟(jì)政策因素密切相關(guān)。
昨天出讓的三宗地分別是通州運(yùn)河核心區(qū)Ⅳ-05、Ⅳ-08和Ⅳ-09地塊，該三宗地的建筑規(guī)模分別為7.2萬平方米、12.1萬平方米和7.12萬平方米，現(xiàn)場公布的出讓底價分別為6.15億元、10.33億元和6.08億元，包括北京華業(yè)地產(chǎn)、大連海孚房地產(chǎn)開發(fā)公司和普寧市建筑工程總公司在內(nèi)的三家企業(yè)同時參與了三宗地競標(biāo)。
在Ⅳ-05、Ⅳ-08和Ⅳ-09三宗地的報價中，北京華業(yè)地產(chǎn)獨(dú)占鰲頭，分別報出了6.34億元、10.65億元和6.27億元的全場高價。據(jù)此計算，三宗地樓面價分別為8800元/平方米、8802元/平方米和8800元/平方米。而據(jù)記者了解，去年9月，北京華業(yè)地產(chǎn)曾以21.9億元的價格競得通州區(qū)運(yùn)河核心區(qū)Ⅳ-02和Ⅳ-03兩宗地塊，兩宗地的樓面價分別為8739元/平方米和8712元/平方米。中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認(rèn)為，這樣的價格較為合理，出現(xiàn)小幅上漲是正常的。
陳云峰還表示，華業(yè)地產(chǎn)選擇該區(qū)域地塊的原因是多方面的，先是看中通州的整體規(guī)劃；其次是在一個區(qū)域多拿幾塊地可相對成規(guī)模，對塑造公司產(chǎn)品有好處；再次，在宏觀經(jīng)濟(jì)政策影響下，華業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略從偏向住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)和寫字樓；還有就是，通州對發(fā)展產(chǎn)業(yè)的公司支持力度較大，這也是華業(yè)頻頻出手該區(qū)域地塊的重要原因之一。
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| 樓盤名稱 | 開盤價 | 位置 | 開盤時間 |
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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