首套房貸款100萬 三次加息后利息增加了多少？
核心提示：
9日是春節(jié)長假后的首個工作日，央行上調(diào)人民幣存貸款基準利率0.25%，即5年以上貸款基準利率由此前的6.4%上調(diào)至6.6%...
9日是春節(jié)長假后的工作日，央行上調(diào)人民幣存貸款基準利率0.25%，即5年以上貸款基準利率由此前的6.4%上調(diào)至6.6%。據(jù)此計算，購房者在購買套住房時，假設貸款100萬元，時限20年，則其月供增加了117元；而經(jīng)過幾次加息及利率優(yōu)惠取消，目前套房貸款100萬元20年的利息總支出與2010年4月調(diào)控前相比增加了30余萬元。
此次加息后，按基準利率來計算，購房者“貸款100萬元20年”購買套房，月供為7514.72元，總利息達80.3533萬元。相比加息前，月供增加了117.74元，總利息增加了2.8258萬元。與加息前執(zhí)行7折利率優(yōu)惠時相比，月供增加了1199.02元，總利息增加了28.7764萬元；與加息前執(zhí)行8.5折利率優(yōu)惠時相比，月供增加了669.69元，總利息增加了16.0726萬元。而與2010年4月調(diào)控前(按當時利率計算為4.158%)相比，月供更是增加了1371.32元，總利息增加了約32.9萬元。
而對二套房，目前大部分銀行已經(jīng)在節(jié)后執(zhí)行6成付，1.1倍基準利率的政策。同樣貸款100萬元20年購買第二套房，按基準利率的1.1倍貸款利率計算，加息后的月供為7909.82元，總利息為89.8357萬元。相比加息前，月供增加了132.8元，總利息增加了3.1872萬元。而與2010年4月調(diào)控前(按當時低7.1折計算利率為4.2174%)相比，月供更是增加了1734.85元，總利息增加了約41.6萬元。
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