香港四成豪宅被內地人消費
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提高內地人在港買房的首付比例、房地產投資不再作為投資移民的條件等等，一系列遏制內地人在港買房的政策卻收效甚微。 近日，香港中原調查數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度在香港一手豪宅市場，已知內地個人買家...
提高內地人在港買房的付比例、房地產投資不再作為投資移民的條件等等，一系列遏制內地人在港買房的政策卻收效甚微。
近日，香港中原調查數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度在香港一手豪宅市場，已知內地個人買家比例，金額占55.6%，宗數(shù)占49.7%。二者均為有記錄以來的新高，又是達到五成或以上的水平。
今年以來，由于限購政策的影響，內地人在港購房的比例環(huán)比不斷提升，今年三季度環(huán)比二季度占比金額及宗數(shù)上升了11.4和8.5個百分點，二季度環(huán)比一季度上升了9.9和6.3個百分點。交易數(shù)據(jù)的連續(xù)上升反映出了內地資金加快流入香港樓市。內地買家占香港一手豪宅市場的份額逾五成，達到舉足輕重的地步。中原地產認為，未來在香港的住宅市場將如品市場一樣，將會高度依賴內地購買力的支持。
不僅在一手市場上內地人表現(xiàn)出了強勁購買力，在二手豪宅市場依然出手闊綽。根據(jù)中原地產的報告顯示，在三季度香港二手豪宅市場，內地買家所購買的金額達到了總金額的28.4%，占成交宗數(shù)的28%，均達到了歷史新高。
記者查閱相關數(shù)據(jù)顯示，在2007年一季度，內地人在香港一手豪宅市場上還沒有過多的表現(xiàn)，當時的購買量僅為市場的6%，而到了今年三季度，這一比例已經達到了49.7%。
綜合三季度一手及二手豪宅市場，已知內地個人買家比例，占金額44.2%，占宗數(shù)40.3%。二者均為歷史新高，同時達到四成或以上的水平。
內地人在香港豪宅市場的出手闊綽讓當?shù)厝苏痼@，如在貝沙灣內地人就投入8.28億元，購買了35套豪宅；在凱旋門投入了6.86億元，購買了20套豪宅；在擎天半島投入了5.09億元，購買了31套豪宅；在天璽投入了4.99億元，購買了16套豪宅；在君臨天下投入3.8億元，購買了15套豪宅；在一號銀海投入了3.51億元，購買了24套豪宅；在寶翠園投入3.15億元，購買了19套豪宅。
對于內地人在港瘋狂置業(yè)，中原地產認為，內地樓市調控趨緊，一線城市的限購，使得樓市投資需求基本無法入市。以北京為例，在限購后以來，本地戶籍購房比例占到了91%，而置業(yè)比例更是高達89.6%。投資及投機性需求基本被擠出市場。從香港樓市受到一線城市限購影響，購買力上漲。此外由于在過去的幾年中由于內地房價的上漲迅速，內地的樓市明顯已經上漲乏力。而且一定程度上也可以看到內地的樓市調控政策開始見效。上海、北京等部分區(qū)域已經開始下調。這使得獲利的資本開始尋找升值空間。同時內地投住宅的回報率遠低于香港。
近日，香港中原調查數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度在香港一手豪宅市場，已知內地個人買家比例，金額占55.6%，宗數(shù)占49.7%。二者均為有記錄以來的新高，又是達到五成或以上的水平。
今年以來，由于限購政策的影響，內地人在港購房的比例環(huán)比不斷提升，今年三季度環(huán)比二季度占比金額及宗數(shù)上升了11.4和8.5個百分點，二季度環(huán)比一季度上升了9.9和6.3個百分點。交易數(shù)據(jù)的連續(xù)上升反映出了內地資金加快流入香港樓市。內地買家占香港一手豪宅市場的份額逾五成，達到舉足輕重的地步。中原地產認為，未來在香港的住宅市場將如品市場一樣，將會高度依賴內地購買力的支持。
不僅在一手市場上內地人表現(xiàn)出了強勁購買力，在二手豪宅市場依然出手闊綽。根據(jù)中原地產的報告顯示，在三季度香港二手豪宅市場，內地買家所購買的金額達到了總金額的28.4%，占成交宗數(shù)的28%，均達到了歷史新高。
記者查閱相關數(shù)據(jù)顯示，在2007年一季度，內地人在香港一手豪宅市場上還沒有過多的表現(xiàn)，當時的購買量僅為市場的6%，而到了今年三季度，這一比例已經達到了49.7%。
綜合三季度一手及二手豪宅市場，已知內地個人買家比例，占金額44.2%，占宗數(shù)40.3%。二者均為歷史新高，同時達到四成或以上的水平。
內地人在香港豪宅市場的出手闊綽讓當?shù)厝苏痼@，如在貝沙灣內地人就投入8.28億元，購買了35套豪宅；在凱旋門投入了6.86億元，購買了20套豪宅；在擎天半島投入了5.09億元，購買了31套豪宅；在天璽投入了4.99億元，購買了16套豪宅；在君臨天下投入3.8億元，購買了15套豪宅；在一號銀海投入了3.51億元，購買了24套豪宅；在寶翠園投入3.15億元，購買了19套豪宅。
對于內地人在港瘋狂置業(yè)，中原地產認為，內地樓市調控趨緊，一線城市的限購，使得樓市投資需求基本無法入市。以北京為例，在限購后以來，本地戶籍購房比例占到了91%，而置業(yè)比例更是高達89.6%。投資及投機性需求基本被擠出市場。從香港樓市受到一線城市限購影響，購買力上漲。此外由于在過去的幾年中由于內地房價的上漲迅速，內地的樓市明顯已經上漲乏力。而且一定程度上也可以看到內地的樓市調控政策開始見效。上海、北京等部分區(qū)域已經開始下調。這使得獲利的資本開始尋找升值空間。同時內地投住宅的回報率遠低于香港。
【責任編輯：sysmanager】
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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