油城購(gòu)房達(dá)人的私家購(gòu)房筆記之戶均電梯數(shù)
買房子可不能像買衣服那么簡(jiǎn)單，要做足功課，要考慮，要對(duì)房子的地段、戶型、周邊配套都摸清楚再下手。本刊8257888熱線接到的讀者咨詢電話中，不少有購(gòu)房意向的市民，自稱“房盲”，真要著手買房時(shí)還真有點(diǎn)不知從何下手。今天，記者專門請(qǐng)來(lái)四位自學(xué)成才的購(gòu)房達(dá)人，看看這些人在“實(shí)戰(zhàn)”中總結(jié)出來(lái)的購(gòu)房筆記吧，讓我們的購(gòu)房之路更順暢。
購(gòu)房達(dá)人2號(hào)：劉先生
年齡： 42歲
工作： 企業(yè)員工
買房經(jīng)歷：
次購(gòu)房——清風(fēng)小區(qū)，60平米，兩室一廳
第二次購(gòu)房——東亞·原香小鎮(zhèn)，135平米花園洋房
成功經(jīng)驗(yàn)：
早年購(gòu)得小戶型一套，近購(gòu)買了第二套住房。準(zhǔn)備日后將套房出租。
傳授購(gòu)房筆記：
戶均電梯數(shù)，你想到?jīng)]有？
容積率：容積率越大，意味在相同土地上修建的建筑面積越多，小區(qū)人口就越多，舒適度就越低。容積率3.0以下的小區(qū)相對(duì)舒適，4.0以上的容積率要慎重考慮，如果容積率超過(guò)5.0，建議購(gòu)房者好別買；
樓間距：佳選擇是沒(méi)有任何遮擋，選不了這類房源，就得考慮間距，11層以上的高層房源，如果沒(méi)有40米左右的間距，景觀視野影響都會(huì)很大；
戶均電梯數(shù)：這個(gè)指標(biāo)很少有購(gòu)房者注意，高層小區(qū)好30多戶共享一部電梯， 70戶一部電梯，等電梯的時(shí)間就比較長(zhǎng)，如果90戶才有一部電梯，生活會(huì)非常不便。
除了到實(shí)地觀察以外，和老業(yè)主聊聊天也是獲取信息的不錯(cuò)渠道。還可以到開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)過(guò)的其他樓盤(pán)去，找一些老業(yè)主了解情況，請(qǐng)他們談?wù)劸幼「惺芎蛯?duì)開(kāi)發(fā)商的看法，更能了解開(kāi)發(fā)商的口碑與誠(chéng)信度。
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶型團(tuán)購(gòu)
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樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱 | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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