六齡童買房無法按揭母親起訴開發(fā)商
核心提示：
本想為六歲兒子買套商品房，在交了部分購房款后卻被告知不能辦理銀行按揭貸款，母親只好起訴開發(fā)商。日前，在江西省樟樹市人民法院主持下，雙方達(dá)成調(diào)解:解除原、被告簽訂的商品房認(rèn)購協(xié)議，被告江西上德實(shí)業(yè)...
本想為六歲兒子買套商品房，在交了部分購房款后卻被告知不能辦理銀行按揭貸款，母親只好起訴開發(fā)商。日前，在江西省樟樹市人民法院主持下，雙方達(dá)成調(diào)解:解除原、被告簽訂的商品房認(rèn)購協(xié)議，被告江西上德實(shí)業(yè)有限公司歸還原告小文定金30000元及購房款270000元，并支付利息9800元。
原告小文母親陳鳳萍想以兒子名義購買一套商品房，2010年12月19日，陳鳳萍以小文的名義與被告簽訂了一份商品房認(rèn)購書，約定:原告購買被告8棟1單元901室商品房一套，面積為153.75㎡，房屋總價582405元。買方繳納定金30000元，余款可選擇一次性付款或銀行按揭付款。如選擇一次性付款，買方須在2011年3月付清。陳鳳萍在協(xié)議上簽上了小文的名字。2011年1月15日，原告向被告支付購房款27萬元，余款想辦理銀行按揭，但卻被告知未成年人不能辦理按揭貸款。原告母親陳鳳萍認(rèn)為被告在簽認(rèn)購協(xié)議時未明確告知未成年人不能辦理按揭，要求被告交付房屋。被告認(rèn)為原告未按約定付清全部房款，拒絕交付房屋。雙方因此發(fā)生爭議。
法院審理后認(rèn)為，原告未付清全部房款就要求被告交付房屋顯屬不當(dāng)，但被告在簽協(xié)議時未認(rèn)真審核原告身份，未盡善意提醒義務(wù)，也存在一定過失。經(jīng)法院主持雙方調(diào)解，遂達(dá)成上述調(diào)解協(xié)議。
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