房屋“加名稅” 是否征得急了點
核心提示：
南京率先要求對進行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。南京表示，婚姻法新解釋政策出臺后引發(fā)對于婚前房屋產(chǎn)權(quán)確認的高潮。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實際占有比例，折合成合理市場價，按照贈...
南京率先要求對進行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。南京表示，婚姻法新解釋政策出臺后引發(fā)對于婚前房屋產(chǎn)權(quán)確認的高潮。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實際占有比例，折合成合理市場價，按照贈予類別征收3%的契稅。市民戲稱此舉是稅務(wù)部門趁火打劫。
有人說政府機關(guān)效率低，南京市地稅部門用實際行動告訴他們：有些時候政府機關(guān)效率高著呢。這不，《婚姻法解釋(三)》前腳出臺，不少人還沒來得及把那些條文弄清楚，南京市地稅部門后腳就開始對“婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為”征收契稅了。當不理解的罵聲充斥網(wǎng)絡(luò)時，我不僅想追問一句：南京開征“加名稅”，步子是不是邁得快了點？
按照南京市地稅部門的說法，開征“加名稅”有法可依——根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》條，“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”也就是說，夫妻婚后想對婚前房產(chǎn)加名，就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此只要變更房屋權(quán)屬，就得征收契稅。
法律本身沒有問題，只是開征“加名稅”不應該是“嘴一張就開始”那么簡單。對于那些結(jié)婚前買房、結(jié)婚后辦房產(chǎn)證的市民，如何界定他的房子是“婚前房產(chǎn)”還是“婚后房產(chǎn)”？征收幾個點的契稅更符合當前實際情況？加名后一處房產(chǎn)被分成兩份，且兩份產(chǎn)權(quán)的時間不一樣，今后賣房該怎么算房齡？對于征收過程中諸如此類的細節(jié)問題，具體實施細則都制定好了嗎？
讓人大跌眼鏡的是，南京地稅部門是在領(lǐng)導一個電話一聲令下，倉促開征“加名稅”的。別說實施細則沒有，就連一紙通知說明都沒有！
當下，中國稅負之重日益引起世人的焦慮，而“加名稅”再次挑動了公眾敏感的神經(jīng)。有人就說，今天是“加名稅”，明天會不會是“呼吸稅”、“吃飯稅”、“睡覺稅”……
國家財政部曾經(jīng)表示，繼續(xù)實行結(jié)構(gòu)性減稅是2011年積極財政政策的重要內(nèi)容之一。政府的“減稅”態(tài)度，是正視和直面民生壓力的體現(xiàn)，同時也表明降低稅負、進行財稅體制改革已是大勢所趨。那么，像“加名稅”之類重復性疊加的稅費項目，是不是真的有存在的必要和價值，這不僅值得相關(guān)部門慎重考慮，而且必須向公眾交代清楚。
匆匆忙忙急著對“婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為”征收契稅的南京市地稅部門，你們能否放慢飛奔的腳步，傾聽一下老百姓要求減稅的聲音，認真研究一下“加名稅”是否有必要征？就算有必要征，能否研究一下怎樣征更符合民意期待，更加合理呢？
有人說政府機關(guān)效率低，南京市地稅部門用實際行動告訴他們：有些時候政府機關(guān)效率高著呢。這不，《婚姻法解釋(三)》前腳出臺，不少人還沒來得及把那些條文弄清楚，南京市地稅部門后腳就開始對“婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為”征收契稅了。當不理解的罵聲充斥網(wǎng)絡(luò)時，我不僅想追問一句：南京開征“加名稅”，步子是不是邁得快了點？
按照南京市地稅部門的說法，開征“加名稅”有法可依——根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》條，“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”也就是說，夫妻婚后想對婚前房產(chǎn)加名，就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。因此只要變更房屋權(quán)屬，就得征收契稅。
法律本身沒有問題，只是開征“加名稅”不應該是“嘴一張就開始”那么簡單。對于那些結(jié)婚前買房、結(jié)婚后辦房產(chǎn)證的市民，如何界定他的房子是“婚前房產(chǎn)”還是“婚后房產(chǎn)”？征收幾個點的契稅更符合當前實際情況？加名后一處房產(chǎn)被分成兩份，且兩份產(chǎn)權(quán)的時間不一樣，今后賣房該怎么算房齡？對于征收過程中諸如此類的細節(jié)問題，具體實施細則都制定好了嗎？
讓人大跌眼鏡的是，南京地稅部門是在領(lǐng)導一個電話一聲令下，倉促開征“加名稅”的。別說實施細則沒有，就連一紙通知說明都沒有！
當下，中國稅負之重日益引起世人的焦慮，而“加名稅”再次挑動了公眾敏感的神經(jīng)。有人就說，今天是“加名稅”，明天會不會是“呼吸稅”、“吃飯稅”、“睡覺稅”……
國家財政部曾經(jīng)表示，繼續(xù)實行結(jié)構(gòu)性減稅是2011年積極財政政策的重要內(nèi)容之一。政府的“減稅”態(tài)度，是正視和直面民生壓力的體現(xiàn)，同時也表明降低稅負、進行財稅體制改革已是大勢所趨。那么，像“加名稅”之類重復性疊加的稅費項目，是不是真的有存在的必要和價值，這不僅值得相關(guān)部門慎重考慮，而且必須向公眾交代清楚。
匆匆忙忙急著對“婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為”征收契稅的南京市地稅部門，你們能否放慢飛奔的腳步，傾聽一下老百姓要求減稅的聲音，認真研究一下“加名稅”是否有必要征？就算有必要征，能否研究一下怎樣征更符合民意期待，更加合理呢？
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| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
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