《婚姻法》新司法解釋引發(fā)的社會(huì)反響和爭議較大，其中受矚目的焦點(diǎn)自然是在房產(chǎn)處理上。深圳作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)快速增長的移民城市，離婚率高、閃婚閃離的案例日益增多，同時(shí)深圳的房產(chǎn)增值收益極其明顯，此外，深圳包括廣東的很多家庭和父母相對富裕，所謂的“富二代”也更多，因此對于《婚姻法》新的司法解釋出臺(tái)尤為敏感。

　　“問題其實(shí)不是我竟然分不到你的房子，而是我們竟然離婚了”。網(wǎng)友先生這樣充滿柔情的觀點(diǎn)曾讓很多人覺得傷感。然而從理智的角度上考量，律師和專家們向記者表示，從總體上來說，新司解體現(xiàn)了公平合理的原則和精神，進(jìn)一步明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也明確了財(cái)產(chǎn)分割分配。

　　從社會(huì)學(xué)的角度，深圳大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任易松國認(rèn)為《婚姻法》新的司法解釋對于買房結(jié)婚的人并不會(huì)有太多影響：“新司法解釋并不是針對社會(huì)問題，而是從法律本身，針對離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)的爭議。有很多法律之外的解讀出現(xiàn)的，包括婚戀觀之類的社會(huì)問題是原本隨著社會(huì)進(jìn)步就在不斷出現(xiàn)的”。

　　律師：新司解公平合理

　　婚前貸款買房，婚后共同還貸，離婚后房子歸誰？婚后由一方父母出資為子女買房，若離婚，房子歸誰？很多人的傳統(tǒng)觀念是結(jié)婚時(shí)男方承擔(dān)買房責(zé)任，女方出裝修費(fèi)或購買家電等生活用品，如果離婚，財(cái)產(chǎn)如何分割？

　　按照《婚姻法》新的司法解釋，這些問題有了較為明晰的依據(jù)。按照司法解釋第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　按照第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，一個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記與付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。以前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　這些條款觸動(dòng)了眾人的神經(jīng)，也引發(fā)了爭議。有觀點(diǎn)認(rèn)為，這些條理打擊了騙婚，打擊了“傍大款”、“傍富二代”的現(xiàn)象，讓婚姻還原為“愛情”的本真。對此，深圳市律師協(xié)會(huì)民事法律業(yè)務(wù)員委員會(huì)副主任郭璇玲認(rèn)為，婚姻法新的司法解釋是合乎法理的，從總體上來說，它遵循了公平合理的原則，尊重和保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，進(jìn)一步明確了共有財(cái)產(chǎn)的分割。相對于以前的相關(guān)條例來說，是一種進(jìn)步。 

　　富二代婚后無收入 無共同財(cái)產(chǎn)可分

　　記者了解到，《婚姻法》新的司法解釋之前，修訂后的現(xiàn)行《婚姻法》自1989年開始修改，到2001年頒布實(shí)施，期間經(jīng)歷了12年的漫長過程。廣東德納律師事務(wù)所劉芳律師表示：“隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，個(gè)人、家庭財(cái)產(chǎn)構(gòu)成日益復(fù)雜，各類新情況、新問題層出不窮；由于立法上的缺陷，近幾年婚姻家庭案件審理中，存在不少爭議很大的模糊地帶”。

　　而對于《婚姻法》新的司法解釋中對于房產(chǎn)的爭議，劉芳認(rèn)為大的亮點(diǎn)是加大了對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)力度。

　　法律的修改和解釋先體現(xiàn)的是公平，在此基礎(chǔ)上照顧弱者利益。劉芳認(rèn)為，該規(guī)定恰恰體現(xiàn)了這一原則。婚前房產(chǎn)歸個(gè)人所有，而婚后還貸部分，按房屋增值和付款比例，由產(chǎn)權(quán)人付給另一方補(bǔ)償。也就是如果女方婚后沒有收入，也沒有支付還貸款項(xiàng)，離婚時(shí)同樣可以得到相應(yīng)份額的房產(chǎn)補(bǔ)償款。

　　郭璇玲向記者解釋說，很多人誤認(rèn)為婚前男方付付且登記在其名下，婚后雙方還貸的房產(chǎn)，如果婚后女方做為家庭婦女沒有參與還貸，那么離婚時(shí)房產(chǎn)與女方無關(guān)。但是關(guān)鍵在于，婚后任何一方無論男女是在家還是在工作，除有約定外，雙方的工資、獎(jiǎng)金等收入都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。更通俗地說，在離婚的時(shí)候，除開男方支付的付歸屬男方外，女方可以分得婚后還貸的一半并還獲得該部分比例的升值。在房屋所有權(quán)判給男方的同時(shí)，未付完的貸款也將成為男方的個(gè)人債務(wù)。其亮點(diǎn)在于，此次規(guī)定明確提出了對房產(chǎn)增值部分的分割，如果婚后共同參與還貸，家庭主婦一樣可以享有按比例的升值部分的分割。

　　郭璇玲提醒說，在此種情形之下，如果婚后男方用于還貸的資金全都是婚前存款或者是父母贈(zèng)與的，則女方將無權(quán)要求分割。因此她建議：“現(xiàn)代女性在擇偶的時(shí)候不要緊盯著富二代，尤其是在婚后不產(chǎn)生價(jià)值的富二代，如果他們在婚后不工作沒有收入，沒有創(chuàng)造共同財(cái)富，女方也就沒有任何財(cái)富可以分享了”。

　　解除父母為子女買房之憂

　　郭璇玲律師認(rèn)為，深圳在人口和婚姻等方面有著離婚率高、閃婚閃離多；家族富裕者多；房產(chǎn)增值收益明顯三個(gè)特點(diǎn)，這使得深圳人在接受《婚姻法》新的司法解釋上應(yīng)該更容易一些。2011年民政部公布的一組關(guān)于離婚率的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳離婚率居全國第三。6月份，深圳市民政局稱2009年至2011年季度深圳人婚姻登記情況的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，結(jié)婚人數(shù)多，離婚人數(shù)多，復(fù)婚人數(shù)也多。

　　深圳大學(xué)社會(huì)學(xué)系主任易松國分析認(rèn)為，深圳作為一個(gè)移民城市，年輕人居多，觀念相對開放，一些兩地分居的夫妻，家庭風(fēng)險(xiǎn)很高，導(dǎo)致一些情感變故頻發(fā)。