解疑：70年產(chǎn)權(quán)到期后如何處置？
網(wǎng)友提問(wèn)：現(xiàn)在的商品房一般是70年的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)是什么意思，另外70年產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦呢?
專(zhuān)家回復(fù)：70年產(chǎn)權(quán)是指在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，就是70年產(chǎn)權(quán)。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。
70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。
2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。
大家都在關(guān)注的樓盤(pán)：
-
大海銀座廣場(chǎng)
均價(jià)：12000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
凌上新街坊
均價(jià)：8000-18000
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
東凱財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
-
萬(wàn)泉財(cái)富港
均價(jià)：待定
動(dòng)態(tài)相冊(cè)戶(hù)型團(tuán)購(gòu)
- 折扣優(yōu)惠
- 最新資訊
資訊
- 2020東營(yíng)市東城黃河路北小學(xué)學(xué)區(qū)樓盤(pán)集萃
- 【東營(yíng)中科創(chuàng)新廣場(chǎng)】7.11首開(kāi)大捷銷(xiāo)傲東營(yíng) 創(chuàng)富臻品誠(chéng)獻(xiàn)全城!
- 【海通御墅藍(lán)灣】190-210㎡院落疊拼＆116-142㎡小高層即將面市！
- 【海通在水一方】民豐湖畔 300㎡棲湖低密墅區(qū)恭迎品鑒
- 【東營(yíng)理想之城】廣利河畔深耕九載 敬獻(xiàn)美好理想人居
- 【眾成熙悅?cè)A庭】145㎡＆165㎡奢闊寬廳樣板間賞析
- 【廣饒新匯市場(chǎng)】城北大產(chǎn)權(quán)智慧農(nóng)超市場(chǎng)恭迎品鑒
- 【廣饒貴和府】一中旁132㎡-200㎡濱河美宅熱銷(xiāo)中
- 【萬(wàn)達(dá)蘭園】高端藝術(shù)鏡面寬墅 150-195㎡高奢寬境恒產(chǎn)
- 鑫都置業(yè)20周年品牌季六盤(pán)鉅惠 300套員工內(nèi)購(gòu)房震撼來(lái)襲！
更多>>
- 熱點(diǎn)樓盤(pán)
- 最新開(kāi)盤(pán)
樓盤(pán)
| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 開(kāi)盤(pán)價(jià) | 位置 | 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營(yíng)理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開(kāi)發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營(yíng)城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬(wàn)達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國(guó)際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
一周新聞排行
- 1 廣饒暖氣費(fèi)22元/平市民可通過(guò)網(wǎng)銀繳納
- 2 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】萬(wàn)商匯聚 達(dá)贏齊魯 品牌答謝會(huì)隆重舉行
- 3 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】?jī)和枧_(tái)劇 白雪公主開(kāi)演
- 4 【東營(yíng)清風(fēng)朗悅】南一路旁140-230㎡小高層效果圖賞析
- 5 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】暴雨來(lái)“淋”也阻擋不住這些海量?jī)?yōu)惠!
- 6 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018年7月12日盛大開(kāi)業(yè)！
- 7 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】2018.7.12盛大開(kāi)業(yè) 招商火爆進(jìn)行中
- 8 東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng):萬(wàn)眾矚目轟動(dòng)全城7.12盛大開(kāi)業(yè)
- 9 【東營(yíng)東城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)】7.12盛大開(kāi)業(yè) 唱作小天王后弦攜11大明星鼎力助陣!
- 10 2016東營(yíng)樓市年度數(shù)據(jù)報(bào)告:量增價(jià)穩(wěn) 去庫(kù)存成績(jī)斐然
