女性置業(yè)再成熱點

　　婚姻法“新解釋”對婚前購買的房產(chǎn)作了詳細規(guī)定，“夫妻一方婚前支付付款并貸款，婚后共同還貸，不動產(chǎn)登記于付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方�！�

　　“買座山，當嫁妝”，昨日，位于光谷的樓盤加州香山美樹的廣告宣傳語已在婚姻法“新解釋”上做文章。該樓盤銷售負責人介紹，婚姻法“新解釋”發(fā)布后，“男付女裝修”慣例受挑戰(zhàn)，一些女性則改變觀念——與其找男人做“靠山”，不如自己咬牙攢套房。

　　在街道口上班的小鄭說，男友已經(jīng)買了一套房，父母想給20萬元作為嫁妝，因擔心若婚后出資參與共同還貸款，一旦離婚自己將凈身出戶，想婚前也咬牙買套房。

　　武漢思銳房地產(chǎn)顧問有限公司副總張敏認為，婚姻法“新解釋”可能將開啟女方買房時代，更多家庭愿意為女兒買套房作為保障，一些小戶型將會走俏�；榉抠徶弥校�女方在買房中的話語權(quán)會增加，開發(fā)商的營銷對象也會向女方靠攏。

　　記者看到，很多房地產(chǎn)網(wǎng)站和購房QQ群里，這類話題近幾天熱門。一些女性認為，只有自己婚前也有套房子，才像是吃了“定心丸”。

　　房產(chǎn)證加名保障權(quán)益

　　婚姻法“新解釋”明確了離婚案件中，一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。記者采訪的多位購房者表示，自己所住的房子是一方婚前所購，房產(chǎn)證只署一方名字，將考慮在房產(chǎn)證上加上另一方配偶的名字。

　　林女士和趙先生去年結(jié)婚，由于趙先生名下沒有房產(chǎn)，而林女士已有一套小戶型公寓。為了避開二套房貸的高門檻，雙方協(xié)商房產(chǎn)證上只寫趙先生的名字，而林女士及其家庭出資的28萬元兩人私下寫了一個協(xié)議，購房后，將共同負擔貸款。
　　
    雖然兩人感情一直很好，但婚姻法“新解釋”出臺后，林女士開始考慮是否要在房產(chǎn)證上加上自己的名字。

　　記者從武漢市房地產(chǎn)交易管理中心、漢陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心等處了解到，已有市民在咨詢房產(chǎn)證增名事宜，但還沒出現(xiàn)大批量辦理的情況。

　　漢陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心負責人介紹，如果所持房產(chǎn)是婚前購買的，房產(chǎn)證只署了一方的名字，結(jié)婚后配偶要求在房產(chǎn)證上增加名字的，需要先辦理公證手續(xù)，雙方約定持有該套房產(chǎn)的份額，然后按照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理，要繳納4%的契稅。如果該套房子是婚后購買，只寫了一方名字，那么配偶要求增名時，只收取手續(xù)費用，不涉及稅費。

　　武漢房產(chǎn)律師何新權(quán)也建議，如果不打算房產(chǎn)證更名，準夫妻或者夫妻雙方也可以簽訂婚前或者婚后財產(chǎn)協(xié)議，證明房產(chǎn)屬于雙方共同擁有。

　　多方聲音

　　婚姻不要忽視了愛情

　　河南省婦聯(lián)12338心理熱線咨詢專家劉金洋說：結(jié)婚，就是為了和一個人相濡以沫、共度終生，任何以錢財為目的的愛情和婚姻，都是不正確的�，F(xiàn)在的人總是抱著某種目的去找對象，而忽視了感情本身。

　　網(wǎng)友“丁當”：說到底，都是高房價惹的禍。如果在結(jié)婚之前，連基本的安全感和信任都沒有，那何苦要結(jié)婚呢？結(jié)婚是嫁人，又不是嫁給房子。

　　婚姻法亮點被忽視

　　北京市律協(xié)婚姻家庭法律專業(yè)委員會副主任芳：其實人們在爭議房子到底歸誰的時候，忽略了第十條的第二款，即婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應當由房屋產(chǎn)權(quán)人給予配偶一定補償，而且還要考慮房產(chǎn)升值利益，這才是大亮點，恰恰證明老婆和老公一樣，都可以是房東。這對于沒有購房卻又幫配偶長年還貸的女方，實現(xiàn)了真正的公平。

　　多地出現(xiàn)適用“新解釋”例案件

　　《婚姻法司法解釋(三)》自2011年8月13日施行以來，北京、寧波等地已先后出現(xiàn)適用該解釋的例案件，其中多案涉及人們關(guān)注的離婚后房產(chǎn)分割等問題。