“天哪，90后都參加工作了，這個(gè)月我們單位一下來(lái)了兩個(gè)新同事，都是21歲！”作為一名70后，在一家房產(chǎn)公司任職的薛女士慨嘆她已經(jīng)不得不服老了。

　　當(dāng)70后、80后們都已經(jīng)結(jié)婚生子，以往不少人眼中還是孩子的90后們，開始逐漸走向社會(huì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)為660萬(wàn)人，其中90后在其中占據(jù)了不小的比重。當(dāng)他們踏入社會(huì)的同時(shí)，房子這個(gè)話題開始成為他們關(guān)注的熱點(diǎn)，甚至其中一部分人已經(jīng)率先出手，“領(lǐng)完畢業(yè)證再拿房產(chǎn)證”，悄然成為樓市的一道新風(fēng)景。

　　與此同時(shí)，買房風(fēng)也漸漸吹進(jìn)了大學(xué)校園�！稉P(yáng)子樓市》的調(diào)查顯示，南京多所高校都涌現(xiàn)出了一批“有房族”，在父母的資助下拿到了他們?nèi)松�的套房�?

　　這是一個(gè)不可否認(rèn)的事實(shí)：90后正在逐漸成為樓市購(gòu)房的新生力量。  
 
　　新鮮人提前謀定買房計(jì)劃

　　近日，一則關(guān)于“領(lǐng)完畢業(yè)證再拿房產(chǎn)證”的新聞在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議，南京的情況如何呢？《揚(yáng)子樓市》對(duì)今年夏天畢業(yè)剛剛參加工作的90后新鮮人進(jìn)行了調(diào)查。

　　出生于1990年1月的小許7月份終于正式告別了學(xué)生生涯，和其他忙著找工作的同學(xué)不同，早在大三暑假，他和朋友已經(jīng)合作開了一家小公司，而且運(yùn)作得不錯(cuò)。不用找工作的小許前段時(shí)間跑了不少售樓處，后他在離學(xué)校不遠(yuǎn)的華菁水苑買了一套新房，買房的資金一部分是父母資助的，還有一部分是他開公司自己賺來(lái)的。

　　為什么會(huì)一畢業(yè)就買房呢？小許表示，雖然國(guó)家在調(diào)控，但房子作為不動(dòng)產(chǎn)至少有著保值的功能，而且他離開學(xué)校后總得有個(gè)落腳的地方，與其每個(gè)月交那么多租金，不如買套屬于自己的房子。小許還透露，他在中國(guó)傳媒大學(xué)南廣學(xué)院的52個(gè)同班同學(xué)中，已經(jīng)有兩個(gè)人買了房，還有一些同學(xué)已經(jīng)有買房計(jì)劃。

　　奧體一家廣告公司的負(fù)責(zé)人介紹，該公司一共有員工40人，今年剛來(lái)的大學(xué)畢業(yè)生有7個(gè)，其中有4人是1989年出生的，還有3人是1990年的，這七個(gè)人有一個(gè)已經(jīng)買房了，還有兩個(gè)計(jì)劃在一年之內(nèi)買房。

　　剛加入南京一家國(guó)企的小宋畢業(yè)于南京信息工程大學(xué)物流專業(yè)，今年年底，他在奧體買的房子就可以交付拿房了。據(jù)小宋介紹，他們班上30個(gè)同學(xué)中，已經(jīng)在南京買房的有3個(gè)人了，占到了1/10的比例。

　　大學(xué)沒(méi)畢業(yè)就成有房一族

　　《揚(yáng)子樓市》在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，不但今年參加工作的一部分90后已經(jīng)或正計(jì)劃成為“有房族“，連一些尚未畢業(yè)的90后大學(xué)生們都已經(jīng)“搶跑”買房了。

　　據(jù)南京大學(xué)金陵學(xué)院的陳同學(xué)介紹，2008年她剛來(lái)南京上大學(xué)，老爸就在仙林給她買了一套房，“他們覺(jué)得反正我要留在南京發(fā)展，房?jī)r(jià)又一直在漲，晚買不如早買，而且他了解過(guò)了，在南京買房超過(guò)60平方米的話，就可以落戶口了。老爸說(shuō)，就算我結(jié)婚后不住這套房，還可以留給他們退休了來(lái)南京時(shí)住�！�

　　南京郵電大學(xué)自動(dòng)化專業(yè)的張同學(xué)今年9月也要上大四，據(jù)他介紹，他們班一共有39人，不是1989年就是1990年的，買房的大概有5個(gè)左右，占比12.8%。“一般都是家里買的，有的是家里全款付清，有的是父母付，自己還貸�！�

　　李寧蕾是南京大學(xué)新傳媒系2008屆的學(xué)生，她說(shuō)他們班里目前還沒(méi)有同學(xué)買房，不過(guò)關(guān)于房子的話題，同學(xué)們平時(shí)也會(huì)討論，認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲下去，如果有條件的話先買房肯定沒(méi)壞處。

　　90后大多屬于“被動(dòng)購(gòu)房”

　　對(duì)于90后買房的現(xiàn)象，南京一些樓盤的銷售負(fù)責(zé)人已經(jīng)感受到了這一微妙的變化，尤其是一些價(jià)格和戶型適中的樓盤。東郊小鎮(zhèn)營(yíng)銷總監(jiān)胡潔說(shuō)，從之前的銷售統(tǒng)計(jì)來(lái)看，東郊小鎮(zhèn)購(gòu)買客群都是年輕人，90后買房的約占5%，多為投資性質(zhì)。

　　“在我們一期房源的銷售中，確實(shí)存在父母為在校大學(xué)生提前置業(yè)的現(xiàn)象，比例占到5—10%”，金浦名城世家營(yíng)銷總監(jiān)翁忠平表示，其中一次性付款和父母幫助貸款按揭的比例對(duì)半開，從為孩子買房的客群區(qū)域分布來(lái)看，多來(lái)自江蘇周邊城市，孩子目前在南京讀大學(xué)。

　　“在我們的成交客戶中，90后客戶占了大概10%，這里面外地人為在寧的孩子購(gòu)房的比例占到70%，還有30%是本地人為孩子購(gòu)房。而且，購(gòu)房基本上都是父母出資，80%的90后購(gòu)房都是一次性付款�！备呖浦脴I(yè)案場(chǎng)經(jīng)理彭友表示，這主要是因?yàn)楹⒆舆�在讀書不能貸款，而父母又是外地戶口無(wú)法貸款買房。

　　大華錦繡華城策劃經(jīng)理周長(zhǎng)坤透露，90后在該項(xiàng)目成交的客戶中約占10%—15%。周經(jīng)理也表示，由于90后年紀(jì)比較小，大部分上大學(xué)的90后還沒(méi)工作，因此都是父母出面為其買房，也有個(gè)別有工作的是父母付付，孩子來(lái)做主貸人還按揭的。

　　值得一提的是，本報(bào)調(diào)查顯示，大部分90后購(gòu)房的主動(dòng)性并不強(qiáng)。東南大學(xué)社會(huì)學(xué)副教授龍書琴就表示，90后大學(xué)生基本上還沒(méi)有感受到社會(huì)的壓力，很多人會(huì)覺(jué)得買房離他們還比較遙遠(yuǎn)，因?yàn)?0后還年輕，大的也不過(guò)21歲，還有很長(zhǎng)一段時(shí)間去進(jìn)行財(cái)富積累，因此90后要成為購(gòu)房主力軍還需要一定時(shí)間。