各路賣房短信狂轟濫炸 東西南北中賣房到廣州？
不過，近的賣樓短信有了一個(gè)新特點(diǎn)。先是碧桂園的惠州項(xiàng)目，號稱無敵海景；接著是萬科的清遠(yuǎn)項(xiàng)目，賣點(diǎn)是森林；離譜的是恒大，廣西北海的項(xiàng)目要開盤，短信也發(fā)到我的手機(jī)上，號稱與三亞一樣的沙灘大海，但只有三亞一半的價(jià)格。
總而言之，山高水遠(yuǎn)的樓盤，現(xiàn)在成為轟炸我手機(jī)的主力軍。以前有句話叫“東西南北中，發(fā)財(cái)?shù)綇V東”，現(xiàn)在變成了“東西南北中，賣房到廣州”。
可是，這些遙遠(yuǎn)的樓盤中，清遠(yuǎn)馬馬虎虎還算廣州“一小時(shí)生活圈”(高速一小時(shí)，沒算市區(qū)交通時(shí)間)，惠州的項(xiàng)目則在著名景區(qū)巽寮灣附近，去那里可要實(shí)實(shí)在在的3個(gè)鐘車程，至于北海有多遠(yuǎn)，我還真不知道，但一個(gè)廣州人下了班要回北海的家去看海，估計(jì)要像趙本山那樣有私家飛機(jī)才行。
為什么這么多不靠譜的樓盤，都在打廣州的主意？我覺得有兩個(gè)原因。
一是政府的地產(chǎn)調(diào)控措施，尤其是限購令確實(shí)起到了作用。一線城市京滬穗深的買方市場急劇萎縮，別管你把房子吹得有多天花亂墜，只要不降價(jià)，統(tǒng)統(tǒng)賣不動。因此地產(chǎn)商只能把目光放到二、三線城市，挖山填海，去找新的土地和市場。
第二個(gè)原因，則是在地產(chǎn)商眼中，廣州是一塊令人垂涎欲滴的“大肥肉”。廣州人有錢，廣州人愛買房，廣州人被限購——地產(chǎn)商盯上的就是這個(gè)市場夾縫，二、三線市場能力不足，就靠廣州這個(gè)大市場來彌補(bǔ)。
哪個(gè)廣州人不喜歡住廣州？只可惜，廣州房子太貴，這些遠(yuǎn)離廣州的房子吸引人就是低價(jià)。一輛雅閣或者凱美瑞的價(jià)錢，就可以買個(gè)小兩房，這確實(shí)讓人心動。但是，這么遠(yuǎn)的房子，日出而作日落而息的年輕人肯定沒法住。
開發(fā)商只好推出度假、養(yǎng)老概念�？墒钦l愿意老了去鄉(xiāng)下養(yǎng)老？別說吃穿難遂心意，有了病在那些山溝海邊去哪里看？至于度假，每年才去一兩次，房價(jià)的利息都夠住五星級酒店了。
作為珠三角的核心城市，廣州吸引了周邊城市大量的人力資源和資本。以清遠(yuǎn)為例，在羅沖圍客運(yùn)站，每兩三分鐘就有一班去清遠(yuǎn)的長途班車，兩地聯(lián)系之緊密可見一斑。
只不過，這種聯(lián)系是單向度的，大多數(shù)清遠(yuǎn)青年都在廣州闖世界、創(chuàng)事業(yè)�，F(xiàn)在這些城市要反過來吸引廣州人去那里買房、消費(fèi)。
這樣看來，外地樓盤吸引廣州客的算盤雖然打得很精，但效果如何尚待考驗(yàn)。很多周末閑來無事的老廣，來個(gè)清遠(yuǎn)惠州看樓一日游倒也不錯(cuò)，但愿不愿意掏錢，就是另一回事了。
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樓盤
| 樓盤名稱 | 開盤價(jià) | 位置 | 開盤時(shí)間 |
|---|---|---|---|
| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價(jià)6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價(jià) | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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