開發(fā)商干預物業(yè)評估將將受罰 暫停網(wǎng)簽
干預評估將受罰
據(jù)介紹，《通知》主要從物業(yè)服務評估監(jiān)理機構的合同履行、收費標準和行業(yè)自律三個方面，做出了具體規(guī)定。物業(yè)服務評估監(jiān)理機構受托開展業(yè)務前，應當與委托方簽訂書面委托合同，其中必須包括物業(yè)管理區(qū)域和物業(yè)項目基本情況、評估監(jiān)理內容、評估監(jiān)理活動依據(jù)的技術標準、委托期限和完成時限、評估報告的提交日期以及爭議解決方式六大內容。
按《通知》要求，建設單位在向全體業(yè)主移交物業(yè)共用部分之前，應委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構對物業(yè)項目共用部分進行承接查驗。如果建設單位以預先設定物業(yè)費標準等形式干預，一經(jīng)查實，行政主管部門將責令其限期整改，且整改期間暫停該建設單位項目網(wǎng)上簽約；物業(yè)服務企業(yè)存在干預行為，限期整改期間將不得承接新項目，并不得參加物業(yè)管理示范項目考評。
評估收費將統(tǒng)一
對于聘請第三方評估監(jiān)理機構付費標準的問題�！锻ㄖ分幸�(guī)定，將統(tǒng)一物業(yè)服務評估監(jiān)理機構收費標準。第三方評估監(jiān)理機構不得以壓低收費標準的方式惡性競爭。
市住建委相關負責人稱，近期將成立北京市物業(yè)服務評估監(jiān)理協(xié)會，由協(xié)會定期發(fā)布物業(yè)服務評估監(jiān)理業(yè)務收費標準，各物業(yè)服務評估監(jiān)理機構應當參照收費標準收取評估費用。同時，協(xié)會也會設立專門機構，受理評估報告質詢。
該負責人強調，物業(yè)服務評估監(jiān)理機構作為物業(yè)管理行業(yè)的獨立第三方，在前期物業(yè)服務費用測算、物業(yè)服務項目承接查驗、物業(yè)服務質量評估等方面發(fā)揮著重要作用。
意在維護業(yè)主利益
市住建委相關負責人介紹，本市已成立了22家第三方物業(yè)服務評估監(jiān)理機構，可對新建小區(qū)進行物業(yè)服務評估服務。此次出臺該《通知》，是為了防范開發(fā)商或物業(yè)等單位干預第三方物業(yè)服務評估，損害業(yè)主利益。目前，已有多個新建小區(qū)進行了物業(yè)第三方評估，未出現(xiàn)干預情況。
據(jù)了解，建設單位在向全體業(yè)主移交物業(yè)共用部分之前，應委托物業(yè)服務評估監(jiān)理機構對物業(yè)項目共用部分進行承接查驗。評估可自己聘請評估機構評估，也可由開發(fā)商單獨委托，或雙方共同委托。評估機構由行政主管部門隨機抽取產(chǎn)生，承接機構不得轉包。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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