專業(yè)人士支招：剛需購房時機已到 下單需要多方比較
核心提示：
時間進(jìn)入8月，二手房市場也延續(xù)了7月的低迷，而一手房市場受到新盤低價入市的影響成交有所放大，熱點集中在北侖區(qū)，市四區(qū)的商品住宅成交也不樂觀。而信貸方面由于上半年放貸額度超指標(biāo)，上半年新增貸款總額為...
時間進(jìn)入8月，二手房市場也延續(xù)了7月的低迷，而一手房市場受到新盤低價入市的影響成交有所放大，熱點集中在北侖區(qū)，市四區(qū)的商品住宅成交也不樂觀。而信貸方面由于上半年放貸額度超指標(biāo)，上半年新增貸款總額為4.18萬億元，而全年新增貸款總量應(yīng)該在7-7.3萬億，因此造成了市場上部分商業(yè)銀行由于放貸額度有限而提高購房者貸款門檻甚至是停貸的現(xiàn)象。
先，我們說說購房時機的問題，目前寧波的初次置業(yè)基本都能享受付3成、基準(zhǔn)利率的按揭條件，而且由于他們是初次置業(yè)，自然對貸款的依賴程度還是比較大的，倘若下半年真的因為信貸收緊，付比例及利率雙雙提高的話，會對他們的購房夢形成巨大的沖擊，而且價格是由市場決定的，沒有人能低點買入高點賣出，另外買來的房子是自住不是投資，所以從這個角度講，目前已經(jīng)是購房者入市的時機了。
其次，我們說說選擇產(chǎn)品的問題。既然買房是自住，那么考慮的就是地段，看周邊的配套是否齊全，好自己生活和工作都方便的地段，這樣可以大大地節(jié)省生活成本，在地段方面二手房有很大優(yōu)勢；二是看戶型，多數(shù)剛需購房都是為了結(jié)婚，戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等都是很重要的指標(biāo)。
【責(zé)任編輯：sysmanager】
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達(dá)蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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