專業(yè)支招：置業(yè)也需斗智斗勇 買房如何防忽悠
樓市就是一個財富的博弈場所，買賣雙方都想按照自己的利益思路進行交易，大限度的爭取自己的利益，整個交易過程當(dāng)中就是一個斗智的過程，買家贏了的話就可以降低購房成本，賣家贏了的話就可以多獲實利。在實際的購房活動當(dāng)中，因為賣家除了業(yè)主之外，還有開發(fā)商、售樓員、房產(chǎn)中介等，這些人一般都是站在賣家的那一邊的，而這些人通常是經(jīng)過了培訓(xùn)和鍛煉的，經(jīng)驗豐富，忽悠技巧過人，普通買房人根本不是他們的對手，一不小心就會成為他們的獵物，付出高昂的代價。
要想不上當(dāng)，購房者在購房時必須三思而后行，提高警惕防忽悠。
先，別信各種廣告承諾，學(xué)會甑別噱頭。賣方為了能讓自己的房子賣個好價錢，通常會耗費不少成本去做各種宣傳廣告，因為我國關(guān)于虛假廣告的監(jiān)管不嚴(yán)，所以這些廣告通常都有夸大之嫌，但是里面的承諾基本上都是噱頭，并不代表是真實的情況。購房者可以看廣告，也可以被廣告吸引過去看房，但是千萬不要把廣告里說的東西當(dāng)真，那樣的話基本上就上當(dāng)了。對于這些房產(chǎn)宣傳的廣告噱頭內(nèi)容，除非出現(xiàn)在白紙黑字的購房合同上，否則的話基本可以不當(dāng)一回事，若是被廣告給忽悠了，也只能說購房者的提防之心太輕了。
其次，別信樓市銷售人員的口頭承諾，那不靠譜。在樓市中，主流的銷售人員要么就是售樓小姐，要么就是房產(chǎn)中介，這兩類人都是經(jīng)過了專業(yè)培訓(xùn)的，有著專業(yè)的售樓知識和技巧，也就是屬于比較厲害的忽悠者。對他們而言，大的目的就是促使房產(chǎn)高價成交，然后從中獲得提成，至于購房者的利益，則不是他們考慮的范圍。面對著這些人員的各種推銷手段，購房者好保持冷靜，不管他們描繪的前景多么美好，不管他們口頭承諾多么美妙，都不要輕信，除非寫入合同，否則的話，還是去看點更實際的東西吧。
再次，給自己一個冷靜期，多請教親朋好友。購房者看中一套房源之后，不要急于立刻付定金甚至交房款，因為一旦簽了合同交了錢，那就意味著如果想要后悔的話，就必須付出更多的成本。當(dāng)下樓市冷淡，房子根本不搶手，購房者有足夠的思考時間，看上房子之后給自己一個冷靜期，這個期間可以多做考察，詳細思考，當(dāng)然也可以參考一下親朋好友的意見，然后再綜合各種因素做出判斷。即使在樓市搶購期，也沒有隨眾去搶購，因為那樣后悔的概率很大。
在一個政府不太靠譜的社會，購房者就只能多花點精力去學(xué)習(xí)防忽悠的知識和技巧，因為一旦被忽悠進樓市了，那就意味著個人財產(chǎn)會受到威脅了。購房者如果能夠保持理性和客觀，那么買到心儀的，性價比高的房子的可能性就會較大。
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| 東營理想之城郁金 | 8300 | 新區(qū) | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 10000 | 東城 | 11-30 |
| 新邦邦德小鎮(zhèn) | 18000 | 西城 | 11-30 |
| 廣饒海通名郡 | 8000 | 廣饒縣 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10500 | 東城 | 11-30 |
| 恒大黃河生態(tài)城 | 起價6800 | 開發(fā)區(qū) | 02-29 |
| 東營城市華府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 東城 | 11-30 |
| 萬達蘭園 | 一房一價 | 東城 | 11-30 |
| 悅辰國際 | 6700 | 東城 | 11-03 |
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